Erstbezug nach Sanierung! Repräsentative Gewerbeeinheit in direkter Innenstadtlage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Innenstadtlage gegenüber dem Bahnhof von Kall. Die frisch sanierte Einheit verfügt über zwei großzügige Räume und eine Toilette. Alle Räume sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und verfügen über neue Elektrik sowie neue Fenster.
Die Nutzung der Gewerbeeinheit ist flexibel und der Eigentümer steht diversen Nutzungsvorschlägen offen gegenüber. Mögliche Nutzungen umfassend sind aber nicht beschränkt auf:
- Versicherungsagentur
- Büroräume
- Verwaltungsbüro
Für nähere Informationen und zur Besichtigung der Räumlichkeiten laden wir Sie herzlich zu einem Termin vor Ort ein.
Ausstattung
- Moderne Fliesenboden
- Neuer Fensterfront
- Neuer Elektrik
- Die Warmmiete versteht sich zzgl. 19% ges. MwSt
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Kall, direkt gegenüber dem Bahnhof, der an der Eifelstrecke gelegen ist. Von hier aus erreicht man im Halbstundentakt die Metropolen Köln und Bonn.
Mit dem PKW ist Kall über die A1 hervorragend angebunden, sodass man innerhalb kurzer Zeit die Städte Köln, Düsseldorf, Bonn und Aachen erreicht. Diese zentrale Lage macht das Pendeln sowohl mit der Bahn als auch mit dem PKW in die großen Metropolen sowie in die nahegelegene Kreisstadt Euskirchen unkompliziert und komfortabel.
Kall bietet zudem eine Vielzahl an attraktiven Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Kindergärten, Schulen und zusätzliche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für junge Familien. Insgesamt präsentiert sich Kall als ein einladender Ort für Familien und alle Altersklassen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß dem Mietvertrag ist eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten vom Mieter zu zahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Abschluss des Mietvertrages fällig und zahlbar. Bitte beachten Sie, dass die Zahlung der Provision eine Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.20