Erstbezug nach Sanierung! Schicke, 98 m² große 3-Zi.-Whg. mit Gartennutzung & PKW-Stellplatz in Aue
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schicke, frisch sanierte Wohnung mit gehobenem Standard? In einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen? Mit einem gut 1.700 m² großen, parkähnlichen Garten, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit in Aue-Bad Schlema, Ortsteil Alberoda nicht entgehen lassen! Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und wurde gerade erst fertigsaniert. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Durch den gepflegten und schönen Treppenaufgang gelangt man über wenige Stufen zum Wohnungseingang. Hier empfängt einen ein zentral gelegener Flur von dem alle weiteren Räume abgehen. Rechter Hand liegt die Küche, mit ausreichend Platz z.B. auch für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Geradeaus durch liegt das mit knapp 27 m² sehr geräumige und dank 4 Fenstern sehr helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Links daneben schließt sich das große Schlafzimmer an. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt ein gemütliches Kinderzimmer mit Blick in den Garten und einem "französischen Balkon". Persepktivisch soll hier noch ein vollwertiger Balkon angebaut werden. Daneben befindet sich das tolle, komplett frisch sanierte und moderne Badezimmer mit Badewanne, nahezu bodentiefer Dusche, einem Doppelwaschtisch und WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein gut nutzbares Kellerabteil, ein Dachbodenabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der bereits angesprochene riesige, nach Süden ausgerichtete Garten, wo man im Sommer sicher schöne Grillabende feiern und gemeinsam bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen kann...
Lage
Das Objekt liegt nur ca. 2 km nördlich vom Stadtzentrum der Großen Kreisstadt Aue (ca. 16.000 Einwohner) entfernt im Ortsteil Alberoda. Dadurch hat man Zugriff auf alle Annehmlichkeiten, die eine Mittelstadt bietet. Dennoch profitiert man zusätzlich von der Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes mit rund 1.000 Einwohnern. Hier können Kinder noch normal aufwachsen... In Aue befinden sich alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen: z.B. ein Simmel-Einkaufs-Center, weitere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Restaurants, u.v.m. An Bildungseinrichtungen stehen ein Gymnasium, eine Oberschule, 4 Grundschulen, sowie 10 Kindergärten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung decken das überregional bekannte Helios-Klinikum, 14 Hausarzt-und über 60 Facharzt-Praxen ab. Generell hat Aue für Groß und Klein, Jung und Alt etwas zu bieten... Die Palette reicht von der bekannten Erzgebirgs-Philharmonie, über eine Eislaufhalle mit Bowlingbahn, einen Tiergarten, eine Schwimmhalle und ein Freibad, bis hin zu einem Kino-Center. Nicht zu vergessen natürlich auch das Erzgebirgs-Stadion als bundesweiter Anziehungspunkt für erstklassige Fußballspiele, sowie eine Reihe weiterer Sportplätze und Turnhallen. Mitten im "Weihnachtsland Erzgebirge" gelegen, wird es gerade in der Advents- und Weihnachtszeit in Aue und dem ganzen Erzgebirge, wenn jedes Fenster beleuchtet ist und Bratwurst- und Glühweinduft durch die Gassen zieht, besonders "heimelig". Weihnachtsmärkte und traditionelle Bergparaden in Aue und den umliegenden Städten und Dörfern locken Besucher aus Nah und Fern. Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die nächsten Skilifte befinden sich z.B. in Lößnitz und Zschorlau. Ins große Skigebiet am Fichtel- und Keilberg fährt man nur eine gute 3/4 Stunde. Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein. In den letzten Jahrzehnten hat sich in Aue und Umgebung eine florierende, v.a. mittelständische Wirtschaft etabliert, die einen breitgefächerten Arbeitsmarkt bietet und zu einer sehr niedrigen Arbeitslosigkeit in der Region geführt hat. Die Verkehrsanbindung von Aue ist sehr gut: Hier treffen sich die B169 aus Richtung Vogtland in Richtung Stollberg, die B101 aus Richtung Annaberg-Buchholz und die B283 aus Richtung oberes Vogtland. Über die B101 ist man in ca. 20 Minuten in Schwarzenberg und in rund 35 Minuten in der "Hauptstadt" des Erzgebirges, Annaberg-Buchholz. Nach Stollberg sind es gut 15 Minuten, nach Zwickau rund 30 Minuten und über die A72 nach Chemnitz ebenso gut 30 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A72 (Hof-Leipzig) ist keine 10 Fahrminuten entfernt und direkt über einen Autobahnzubringer zu erreichen. In rund 200 m Entfernung vom Objekt liegt die nächste Bushaltestelle. Alles in Allem bieten Alberoda bzw. Aue die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, städtischem Trubel und Infrastruktur, umgeben von herrlicher Landschaft.
Sonstiges
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