Erstbezug nach Sanierung: Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und eigenem Balkon liegt in einem gepflegten 7-Parteienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft an der Grenze zu Holsterhausen/Frohnhausen. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 umfassend modernisiert. Zu den Erneuerungen zählen eine neue Elektrik, moderne Sanitärinstallationen, ein stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, ein durchgehender Designboden in Landhausdielenoptik, neue Zimmertüren und eine einbruchhemmende Wohnungstür. Die Wände sind mit weiß gestrichener Rauhfasertapete gestaltet, und die Decken sind verputzt und ebenfalls weiß gestrichen, was für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Im Flur und im Badezimmer sorgen LED-Downlights für warmes und angenehmes Licht. Das großzügige Wohnzimmer ist optisch durch eine Wand vom Essbereich getrennt, wodurch beide Bereiche eine klare Struktur erhalten und zugleich ein offenes Raumgefühl ermöglicht wird. Vom gegenüberliegenden Zimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, einem Hänge-WC sowie hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Mehrfamilienhaus ist wärmegedämmt und energieeffizient. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnambiente und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. !!! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bei Anfragen berücksichtigt werden können !!!
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung - weiße Türen - durchverlegter Designboden in Landhausdielenoptik - modernes Duschbad - 3-fach verglaste Fenster - Haustür-Sprechanlage - LED-Downlights - Balkon - Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Holsterhausen und Frohnhausen. Der Standort verfügt über viele Grünflächen, wie dem West-, Gervinus-, Rhiel- und dem Alfredspark, die ursprünglich als naherholungsgebiete für die Arbeiter der Firma Krupp angelegt worden sind. Fußläufig erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den Frohnhauser Markt. Hier findet zweimal wöchentlich ein großer Wochenmarkt statt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Das Universitätsklinikum Essen ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Über die A40 und A52 sind somit alle Städte des Ruhrgebietes perfekt zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bei Anfragen berücksichtigt werden können. Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können.