Erstbezug nach Sanierung: stufenlose 2-Zimmer-EG-Wohnung in historischer Altstadtlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in einem vier Parteienhaus. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein nahezu barrierefreies Objekt handelt. Beachten Sie auch den Zugang zum Innenhof, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Zugweg zum Haus ist autofrei und ohne Verkehrslärm. Die meisten Fenster zeigen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine ebenerdige Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein erhöhtes WC. Bei Bedarf kann im augebauten Dachboden ein Abstellraum angemietet werden.
Ausstattung
-hochwertige Fliesen-Böden -Eichenparkettboden -SAT-TV in Wohn-und Schlafzimmer -2 Gegensprechanlagen mit optischem Lichtsignal -eigener Telefon- und Internetanschluss -tw. elektrische Rolladen -ebenerdige Dusche -weiße, moderne Sanitärgegenstände -erhöhtes WC -Bad mit Fenster -stufenlos, gradgenau einstellbarer Durchlauferhitzer -Waschmaschienenanschluss im Bad -direkter Zugang zum Innenhof -neue Innentüren aus Holz, weiß lackiert -moderne, helle Wände -moderne Gasbrennwertheizung -energetische Planheizkörper -bei Bedarf Abstellraum -umfangreiche Elektroinstallation -abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof -Zugang zu den Mülltonnen und dem Innenhof durch einen Nebeneingang- keine Mülltonnen im Hausflur -unmöbliert
Lage
Das Objekt befindet sich in der historichen Altstadt Viersen-Dülken. Fußläufig gibt es den Busbahnhof, einige Buslinien und die Bahnlinien RE13 und RE8, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten, darüber hinaus ein Kino. Durch die Autobahnen A61 und A52 sind sie innerhalb kurzer Zeit in den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Neuss Krefeld und Venlo.