Erstbezug nach Sanierung | TOP 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Marl! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten und kernsaniertem Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Nachbarschaft in verkehrsgünstiger Lage.
Über das gepflegte Treppenhaus und den Laubengang erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen, einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Fernwärmeheizung.
Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium drei individuell nutzbare Räume, diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung mit viel Sonne und einer praktischen Abstellkammer.
Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!
Aus energetischer Sicht sollte noch erwähnt werden, dass die Fassade des Gebäudes bereits über eine Wärmedämmung verfügt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Beheizt wird das Objekt per moderner Fernwärmeheizung.
Es sei erwähnt, dass die Anmietung des Stellplatzes zwingend erforderlich ist. Es muss ein Stellplatz mit angemietet werden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
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M I E T A U F S T E L L U N G:
750,00 € Kaltmiete
25,00 € Stellplatzmiete
260,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten bei 2 Personen
305,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten ab 3 Personen
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E I N Z U G S T E R M I N: Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Haushaltseinkommen sollte bei ca. 3.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)
Ausstattung
. Helle und freundliche 87,00 m² verteilt auf 3 Zimmer
. Laminatböden in Eichenoptik in den Wohnräumen
. modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
. Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
. Abstellkammer
. Eigenes Kellerabteil
. Fahrradkeller
. Aufzug
. KFZ-Stellplatz (25 € / Monat)
. Moderne Fernwärmeheizung
. die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023