Erstbezug nach Sanierung • West-Balkon • zentrale Südstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komplett neue Fußböden, Fliesen, Badinstallationen und Raufasertapete mit weißem Anstrich. Die Waschmaschine muss in die Küche integriert werden, da das Platzangebot im Bad nicht ausreichend ist und kein Waschkeller oder Kellerraum mit Wasseranschluss vorhanden ist. Für den Herd steht ein Stromanschluss zur Verfügung, ein Gasanschluss ist nicht vorhanden. Im Jahr 2025 werden sämtliche Fenster erneuert und das gesamte Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen. Für diese Wohnung wird es nach Abschluss der Arbeiten keine Modernisierungserhöhung geben. Im Innenhof befindet sich die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Athanasius, die wochentags bis maximal 17 Uhr geöffnet hat. Der zur Verfügung gestellte Grundriss ist altersbedingt ohne Gewähr und soll ausschließlich zur Visualisierung der Raumverteilung dienen.
Ausstattung
Es ist kein Aufzug, keine Einbauküche und kein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich öffentliche Parkplätze. Fahrräder können in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller oder an die Bügel vor dem Haus abgestellt werden, sofern es das Platzangebot zulässt. Es kann ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt werden, welcher jedoch aufgrund einer für das Baujahr typischen Feuchtigkeit gewissen Nutzungseinschränkungen unterliegt. In den Nebenkosten sind unter anderem die Heizung, die Treppenhausreinigung und das Wasser enthalten. Nicht enthalten sind zum Beispiel ein Internetzugang und Kabel-TV. Die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt über die Anzahl der Bewohner. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Nebenkosten sind für zwei Personen berechnet. Bei drei Personen würden sich diese um monatlich 35 Euro erhöhen.
Sonstiges
Es sind maximal drei Personen als Bewohner gewünscht. Eine Anmietung über das Jobcenter sowie als Wohngemeinschaft oder Werkwohnung ist ausgeschlossen. Vom Jobcenter werden keine Aufwendungen für Unterkunft und Heizung bewilligt, da sich die Mietobergrenze für drei Personen einschließlich Nebenkosten bei 697 Euro befindet. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine einmalige Ausfertigungsgebühr in Höhe von 75 Euro zu zahlen. Für Besichtigungswünsche oder offene Fragen verwenden Sie bitte das Kontaktformular »✉ Nachricht« und teilen uns im Idealfall mit, dass Sie das Exposé vollständig angesehen und durchgelesen haben. Anfragen ohne diesen Hinweis werden nur nachrangig behandelt oder möglicherweise als unqualifiziert aussortiert. Wir bitten um Verständnis, dass bei einer ausgeprägten Nachfrage leider nicht alle Nachrichten beantwortet und Besichtigungswünsche berücksichtigt werden können. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer vorbehalten.