Erstbezug nach Umbau: Neuwertige Wohnung mitten im Ortskern!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hervorragend gelegene Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort. Bisher als Büro genutzt, wurden die Räumlichkeiten kürzlich renoviert und erstrahlen nun in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochzeile und einem praktischen Essplatz schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die beiden ähnlich großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für eine flexible Nutzung. Das moderne, innenliegende Duschbad überzeugt mit stilvollen Details und einer funktionalen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, während der eigene Außenstellplatz vor dem Gebäude für praktischen Parkkomfort sorgt.
Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar, was diese Wohnung perfekt für Menschen macht, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines renovierten Zuhauses genießen möchten.
Ausstattung
Alle wichtigen Details auf einen Blick:
++ Flexibel nutzbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² WF im 1. OG eines sehr gepflegten und modernen Mehrparteienhauses
++ Großer, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit edler indirekter Beleuchtung
++ Schöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
++ 2 helle, gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 21 m² - ideal für eine ganz individuelle Gestaltung und Nutzung
++ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WaMa-Anschluss (innenliegend)
++ Kunststofffenster mit Rollläden u. Isolierverglasung
++ Pflegeleichter Laminatboden
++ Zusätzlicher, praktischer Kellerraum im KG
++ Je nach Bedarf können Sie ein oder zwei Stellplätze im Hof anmieten (je € 30 / Monat)
Energieausweis von 2020: Bj. Gebäude und Gasheizung 2012, Energieverbrauch 77,6 kWh/m² a Gas, Effizienz C
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Ortskern von Mainz-Hechtsheim.
In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024