Erstbezug nach vollumfänglicher Sanierung. Zentral und dennoch ruhig (Sackgasse)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach vollumfänglicher Sanierung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den großen West-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Des weiteren steht Ihnen unmittelbar vor dem Eingang ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig saniert. Alle Fenster wurden ausgetauscht, sodass 3-fach verglaste Fenster nun vor extremen Temperaturen und unangenehmer Akustik schützen. Die Elektroleitungen der gesamten Wohnung wurden erneuert. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Fliesen, alle Sanitäranlagen und der Warmwasserbereiter). Des weiteren wurden der Boden und die Tapeten der gesamten Wohnung erneuert. Alle Fensterbänke wurden erneuert und der gesamte Boden in der Küche wurde mit großen modernen Fliesen erneuert. Die Türen und Türzargen wurden ebenfalls geschliffen und neu lackiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich trotz ihrer zentralen Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse. Somit können Sie vollkommene Ruhe ohne Abgase genießen. Fußläufig gibt es die Buslinien F und FU und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in 15 Minuten (1,1 km). Die Stadtmitte ist nur 2,7 km entfernt. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 besonders attraktiv.
Sonstiges
Anschreiben bitte mit Kurzvorstellung (Name, Geburtsdatum, Beruf) sowie Nettogehalt und Personenanzahl der Wohnungssuchenden. 24 Monate Mindestmietdauer - es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, Modalitäten können ggf. besprochen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!