*Erstbezug* Naturnahe 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird Ende 2024 fertiggestellt und bietet 12 hochwertige Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch hybride Bauweise, moderne Fassadengestaltung und ein innovatives, durchdachtes Heizsystem aus, das sowohl Komfort als auch Energieeffizienz vereint. • großzügig geschnittene 1-Zimmer-Terrassenwohnung • ideal durchlichteter Wohn- und Essbereich • Einbauküche • sonnige Südterrasse mit Privatgarten • erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett im Wohnraum • hochwertige Sanitärausstattung von hansgrohe und Villeroy & Boch mit ebenerdiger Dusche • Dreifachverglasung für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz • elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage • Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein frisches Raumklima • Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil • abgeschlossener Fahrradraum in der Tiefgarage • zwei oberirdische E-Ladestationen sowie die Möglichkeit zur Installation für eigene E-Ladestation beim Stellplatz • Mieterstrommodell für langfristig kostengünstigen Strom & C0² Ersparnis • Effizienzhaus-Standard Stufe 40 mit Qualitätssiegel QNG Plus
Lage
Die Wohnung befindet sich im wunderschön gelegenen Stadtteil Aunkofen und zeigt sich dort von ihrer besten Seite. Sehr ruhig und grün gelegen - dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Abensberg überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den drei Städten Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Der direkte Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Mobilität und auch für Pendler ist unsere Landeshauptstadt München daher in weniger als einer Stunde erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Metzger sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Spielplätze.
Sonstiges
Weitere Objektbilder sind in Kürze verfügbar. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und wird voraussichtlich bis Ende Dezember, spätestens jedoch zum 01.01.2025 bezugsfertig sein.