Erstbezug! Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung im Freisinger Steinpark zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt ein Objekt auf den Freisinger Mietmarkt, das keine Wünsche mehr offen lässt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses im Freisinger Steinpark. Diese wird über eine geräumige Diele, mit ausreichend Stauraum, betreten. Hier ist auf der rechten Seite die Gäste-Toilette und daran angrenzend der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zur Linken ist das Master-Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche vorhanden. Weiter gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und in den offen gestalteten, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Von hieraus ist, ebenso wie von den Schlafzimmern, ein Zugang auf die sonnige West-Terrasse und in den Garten vorhanden.
Ausstattung
Vom Feinsten: Die überzeugende Gartenwohnung ist vollständig barrierefrei. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und durchfluten die Wohnung regelrecht mit Tageslicht. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Der Großteil der Wohnung ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder, Dielen, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind mit italienischen Fliesen versehen. Die hochwertige und sorgfältig geplante Einbauküche steht den Mietern während der Mietdauer zur Verfügung. Sie beinhaltet ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen großen Siemens-Geschirrspüler mit zeolite Trocknung, der besonders leise und somit optimal für eine offen gestelte Küche ist, sowie Siemens Kühl- und Gefrierschrank. Mit praktischen Drehregalen und diversen Schränken bietet die Küche jede Menge Stauraum und ist aufgrund modernster Geräte ausgesprochen energieeffizient, wodurch Energiekosten eingespart werden können. Das Master-Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Im Gäste-WC ist ebenfalls ein Spiegel- und Unterschrank vorhanden. Beheizt wird das gesamte Objekt über Fußbodenheizung, welche von jedem Raum aus digital, separat anzusteuern ist. Zudem ist eine Video-Gegensprechanlage vorhanden. Ein Internetanschluss existiert in jedem Zimmer.
Lage
Der Freisinger Steinpark gilt als sehr beliebte Wohngegend. Dieser wurde ab 2015 auf einem ca. 160.000 m² großen, ehemaligen Kasernen-Grund erbaut. Das Areal bietet große Grünflächen mit altem Baumbestand und eine hervorragende Infrastruktur. Die große Beliebtheit dieser Gegend resultiert sowohl aus der Bewohnerstruktur als auch aus der Infrastruktur. Die Anlage ist überwiegend durch Familien mit Kindern geprägt. Ein großer Supermarkt und Discounter, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank sowie zwei Stadtbushaltestellen sind direkt am Standort. SPeilplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung. Ebenso sind das Freisinger Stadtzentrum und der Bahnhof (S1) fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Sonstiges
Das Angebot wird durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze abgerundet, die beide bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten sind und wovon einer über eine Wall-Box verfügt. Weiter gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Fahrradstellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich vorhanden.