Erstbezug! Neubau einer modernen Stadtvilla mit 186qm Wohnfläche, incl. Garage, Pflasterarbeiten uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Haus-/ Schmutz-/ und Regenwasseranschlüsse sind hergestellt
• Außenwände: Hochlochziegel 17,5cm - Wärmedämmverbundsystem 18cm WLG 034 – Schlussbeschichtung Siliconharzputz 2mm Weiß, in Teilbereichen Riemchenverblender
• Innenwände Hochlochziegel 17,5 oder 11,5cm, je nach statischem Erfordernis.
• Zeltdach mit 28°, Dacheindeckung Tondachziegel Anthrazit, Schornsteinkopf verschiefert.
• Kunststofffenster, innen weiß – außen anthrazitgrau foliert, Dreifach-
Wärmeschutzverglasung 0.5, bodentiefe Fenstertüren mit Ziehgriff, elektrische Aluminiumrollläden in Silber, in wärmegedämmten Aufsatzrollladenkästen,
• Aluminium-Haustür (innen weiß, außen anthrazit) Verglasung P4A 10mm / Satinato weiß / VSG
• Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• umfangreiche Elektroausstattung
• Wohnfläche ca. 186,40m²
• Badezimmer EG und OG (klein): Wand WC, Waschtisch, Dusche („Walk-In“-Dusche)
• Badezimmer OG (groß): Wand WC, Doppelwaschtisch, Dusche („Walk-In“-Dusche), Badewanne
• moderne weiß lackierte Holzinnentüren (Noch individuell zu bemustern)
• Stahlbetontreppe
• Garage mit elektrischem Sektionaltor, Vorbereitung Wallbox, Abstellraum
• Schornstein für Kamin
• Leerrohr für PV-Anlage auf dem Dach
• Eigenleistungen: Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wände sind verputzt, geschliffen und gestrichen.
• Individuelle Gestaltung der Fliesen und Zimmertüren ist immer noch möglich.
Lage
Hohenhameln ist eine Gemeinde im Landkreis Peine und liegt im Dreieck zu Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Im Ortsteil Equord gibt es einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Sport, Schützenverein).Das nahegelegene Freibad Pfannteich lädt in entspannter Atmosphäre an warmen Tagen zum Erfrischen ein. Das infrastrukturelle Angebot wird durch die umliegenden Orte Hohenhameln und Rosenthal ergänzt: hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie durch die Bundesstraßen B65 (Peine – Sehnde)und B494 (Peine – Hildesheim), sowie die Autobahnen A7 und A2, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Zahlreiche Buslinien sind an das öffentliche Verkehrsnetz von Peine, Hildesheim und Hannover angeschlossen. Zugverbindung ab Hämelerwald in Richtung Hannover-Braunschweig-Hildesheim.
Sonstiges
Stadvilla Neubau
Wir bieten an: Attraktives Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil an.
Die Wohnfläche von ca. 186m², verteilt über zwei Vollgeschosse, bietet eine raffinierte Grundrissplanung und ein ideales Wohnambiente für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss ist geprägt vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gästezimmer oder Büro, einem Bad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss offeriert ein großzügiges Raumgefühl. Drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche perfektionieren diese Etage. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden.
Die Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier, sowie vom Hauswirtschaftsraum, haben Sie Zugang zu der geräumigen Garage mit elektrischem Tor.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich. Tel.: 05138-615181 oder [email protected]
Bitte keine Makleranfragen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung