Erstbezug Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon in attraktiver Lage, KFW55-Standard

40627 Düsseldorf

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
89,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40627 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
11.9.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
148505358
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.450,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei schönen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie einen separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnräume sind mit attraktiven, hochwertigen und pflegeleichten Holzparkett (Eiche) sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind mit Vliestapeten tapeziert und weiß gestrichen. Ausstattung: - KfW-55-Standard - Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Zusätzliches Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine u. Trockner - Fußbodenheizung - Sanitärkeramik in den Bädern von Villeroy & Boch, Serie Avento - Bodengleich geflieste Dusche mit Rinnenablauf - Duschtrennwand aus Glas, teilgerahmt mit Drehfalttüren - DirectFlushWC Avento von Villeroy & Boch mit SoftClosing - Bodenfliesen aus Feinsteinzeug von Schöner Wohnen, Urban Grey von Porcelaingres - Wandfliesen von Villeroy & Boch, Serie White & Cream, Farbe weiß glänzend - Hochwertiges Mosaikparkett Eiche in den Wohnräumen - Bodentiefe Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre - Elektrische Rollläden sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz - Barrierefreier Wohnungszugang: Aufzüge führen von der Tiefgarage in alle Etagen - Multimedia-Verkabelung (homeway) in allen Wohnräumen

Lage

In Unterbach sind Sie schnell unterwegs. Im Quartier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Direkt an der Gerresheimer Landstraße befinden sich Haltestellen für mehrere Linien die Sie in die Innenstadt und ins Umland bringen. Die Autobahnen A 46 sowie die A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch zu den Geschäften für den täglichen Bedarf gelangen Sie schnell, denn in Unterbach finden Sie alles, was Sie brauchen – und zwar ganz in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine neue Kita entsteht sogar direkt im Quartier im Hochfeld. IHR UMLAND Erkrath (2,7km) Düsseldorf-Zentrum/Altstadt (15km) Düsseldorf Airport (17km) Leverkusen (25km) Köln (39km) Essen (43km) Autobahn A46 (1,4km) Autobahn A3 (2,8km) Grundschule (500m) Kindertagesstätte (100m) Strandbad Nord (1km) Strandbad Süd (3,3km)

Sonstiges

Provisionsfrei. Die monatlichen Kosten für Strom sind direkt vom Mieter/in an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Es wird ein Staffelmietvertrag angeboten. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtümer bleiben vorbehalten.