ERSTBEZUG !!! Neubau Haushälfte zu vermieten ... klimafreundlicher Neubau

79730 Waldshut (Kreis)

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79730 Waldshut (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
163 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155628088
Netto­kalt­miete
1.900,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
2025
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine familienfreundliche und sehr geräumige Doppelhaushälfte im KfW40-Standard mit integrierter Garage befindet sich gerade im Endausbau und wird zur Vermietung angeboten. Das Gebäude ist an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert auf allen 3 Etagen über die Fußbodenheizung die notwendige Wärme. Auch eine passive Kühlung ist vorgesehen.

Ausstattung

Raumaufteilung: Das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche verfügt im Untergeschoss über den zur Straße ebenerdigen Hauseingang und eine im Haus integrierte PKW-Garage, einen Kellerraum und die Haustechnik. Darüberhinaus befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten, wo sich eine große Terrasse befindet. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Bad untergebracht. Über eine Auszugstreppe ist der Dachboden zu erreichen, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.

Lage

Das Mietobjekt liegt in ruhiger Südhanglage im Neubaugebiet "Auf Leim" der Gemeinde Murg. Der Kernort Murg mit Schule, Kindergarten, Rathaus, Ärztehaus/Apotheke, Kreditinstitut, Freibad, Kirche sowie Friseur, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in rund 1000 m Entferung. Für Grenzgänger ist die Rheinbrücke in Laufenburg in 10 min mit dem Auto erreichbar. Die Kurstadt Bad Säckingen ist als Mittelzentrum in 10 min Fahrzeit zu erreichbar. Ein Spielplatz der Gemeinde wurde im Neubaugebiet angelegt. Naherholungsgebiete wie der Zugang zum Murgtalpfad sind fussläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine: Das Haus befindet sich gerade im Innenausbau. Gerne führen wir Sie über die Baustelle.