Erstbezug Neubau - Hochwertige 2-Zi-EG-Wng mit zwei Terrassen, Grünflächennutzung, Barrierefrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen Quadratmetern alles, was anspruchsvolle Mieter sich wünschen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie hochwertige Details, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen bietet. Diese laden zum Verweilen ein und ermöglichen direkten Zugang zu den gepflegten Grünflächen der Anlage – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für ein kulinarisches Erlebnis braucht. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, die den Wohnbereich bei Bedarf abdunkeln, sowie ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung und zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage ermöglicht. In der Tiefgarage ist bereits eine Wallbox-Vorbereitung für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv für zukunftsorientierte Bewohner macht. Diese Wohnung vereint barrierefreie Zugänglichkeit, modernes Wohndesign und hochwertige Ausstattung und ist damit die perfekte Wahl für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche - Parkettboden - Tiefgaragen-Stellplatz für zusätzlich 80€ mtl. -Bad mit ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung - barrierefreies Wohnen - überdachte Terrasse - Aufzug - Erstbezug - Kellerraum
Lage
Ettlingen-Spessart ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Umgeben von Natur und Grünflächen bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass die Innenstadt von Ettlingen sowie Karlsruhe schnell und bequem erreichbar sind. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen, die den Alltag angenehm gestalten. Spessart ist ideal für Familien und alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
Bitte rufen Sie uns an, oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir geben Ihnen konkrete Auskünfte. Unterlagen halten wir natürlich für Sie bereit. Bitte beachten Sie auch die eingestellten Bilder und etwaige Grundrisse. Sie haben ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück zu veräußern? Nehmen Sie unseren Service in Anspruch! Wir bewerten Ihr Objekt, machen Ihnen Vermarktungs/Vermietungsvorschläge und übernehmen gerne Ihren Auftrag. Seriöse und diskrete Abwicklung sagen wir Ihnen heute schon zu!