Erstbezug-Neubau: Maisonette-Wohnung/"Haus im Haus" mit Garten! 2 TG-Plätze inklusive!
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Objektbeschreibung
Modernes Wohnen wird inzwischen nicht nur an wirtschaftlichen, sondern vor allem auch an ökologischen, technologischen und ästhetischen Standards gemessen.
Durch die optimale Grundrissgestaltung und große Fensterflächen wird die ästhetische Grundlage für eine komfortable Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die durch hochwertige Fliesen- und Vinylböden, offene Wohn-Küchenbereiche und moderne Dusch-Wannenbäder eine zusätzliche Steigerung erfährt.
Der Neubau bietet ein ökologisches, nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftsweisendes Energiekonzept und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Durch den S-Bahn/ U79-Anschluss sind beide Großstädte Duisburg und Düsseldorf bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug / Hochwertig
- Maisonette
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC
- Hochwertiges Duschbad
- Hochwertiges Vollbad
- Zwei Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Spitzenlast-Gasbrennwertkessel
- Behagliche Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Großformatiger Fliesenbodenbelag
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Badausstattung namhafter Hersteller (Duravit, Hansgrohe und Kaldewei)
- Bodengleich geflieste Duschen
- Telekom-Anschluss
- 2 Kellerräume (teilunterkellert)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Terrasse und Garten
- Inkl. 2 TG-Stellplätze (direkter Zugang aus dem Kellerbereich)
Lage
Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.
Etwa 5 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert.
Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1