Erstbezug Neubau mit Balkon: 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Münsters
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Neubauapartment im Herzen von Münster: Diese 1-Zimmer Wohnung/ Apartment befindet sich im 3. OG und besticht mit einer gehobenen Innenausstattung. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einem Neubau, der im November 2024 fertigstellt wurde. Das Objekt umfasst ein attraktives Zimmer mit einer hochwertigen Einbauküche (Einbau der Küche erfolgt Mitte Dezember 2024). Die Küche wird ausgestattet mit hochwertigen Einbau-Elektrogeräten: Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Kochfeld mit Induktion sowie Beleuchtung und jeder Menge Stauraum. Als Highlight zu erwähnen ist sicherlich die große Loggia mit idealer Süd-West Ausrichtung (für sonnige Stunden über den Dächern Münsters). Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Zudem befindet sich im Keller auch ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner. Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wurde in den Jahren 2023 - 2024 realisiert. Es umfasst insgesamt 16 Apartments mit Wohnflächen von ca. 26m² bis circa 120 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Flachdach ausgestattet, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über hochwertige Böden, und Fußbodenheizung sowie den Badezimmern mit Markenprodukten fort. Bodentiefe Duschen und Deckenspots gehören ebenso dazu. Die umfassende Ausstattung der Badezimmer wird durch einen großen Spiegel, installierte Klobürsten-/ Toilettenpapierhalter abgerundet, so dass ein Einzug unkompliziert erfolgen. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das klimafreundliche Gebäude ist als Effizienzhaus 40 konzipiert. Ebenfalls vorhanden sind überdachte Fahrradstellplätze.
Lage
Das Neubauvorhaben liegt in sehr zentraler Lage von Münster. Zwischen der Promenade und der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, kulturelle Angebote und können den einzigartigen Charme des berühmten Prinzipalmarktes genießen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zum Hafen mit seinem Kreativkai. Hier erleben Sie insbesondere an warmen Sommerabenden das pulsierende Leben der Großstadt mit Blick auf das Wasser des Stadthafens und des Dortmund-Ems-Kanals. Die Anbindung an die umliegenden Städte über den Hauptbahnhof, die Autobahnen 1 und A43 sowie den Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges
Die Besichtigungstermine finden am 27. oder 28.12.2024 in Münster statt. Das genaue Zeitfenster für eine individuelle Besichtigung sprechen Sie bitte mit mir ab - Kontakt über Immoscout Nachrichten (bitte nur bei ernsthaftem Interesse, aufgrund der hohen Nachfrage). Ein Mietbeginn ist ummittelbar im Anschluss ab dem 1. Januar 2025 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer auf 24 Monate festgelegt ist. Die Mietpreisbremse findet für die inserierte Wohnung keine Anwendung, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung in 11/2024 handelt.