Erstbezug_Neubau_Modernes energieeffizientes Reihenhaus im familienfreundlichen Stadtteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neue, moderne, energieeffiziente Reihenhaus ist 159 m² groß, hat 3 Stockwerke, verfügt über einen eigenen Stellplatz, einen 240 m²-großen Garten mit Terrasse und ist voll unterkellert. Im EG gelangen Sie über eine Diele zum Küchenbereich und zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Gäste-WC ist im EG ebenfalls vorhanden. Im 1.OG befinden sich 3 helle (Schlaf-)zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das 2. OG mit Studio-Charakter verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen separaten Bereich, den man z.B. als Umkleide nutzen kann, sowie einen großen Balkon (südlich ausgerichtet zum Innenhof). Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolladen ausgestattet. Der Keller kann sowohl als Abstellraum als auch als Wasch-/Trockenraum genutzt werden. Nahe beim Hauseingang gibt es einen (Fahrradabstell-)platz.
Lage
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dem Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler Wald“ bietet das Wohnquartier das perfekte Umfeld für Familien - und vereint dabei Sicherheit, Privatsphäre sowie nachbarschaftliches Miteinander. Das Wohnquartier befindet sich in einem neuen, lebendigen Stadtteil Franklin mit einem Mix aus Wohnraum, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier gibt es eine wachsende Zahl von Kinderbetreuungsangeboten mit unterschiedlichen Profilen sowie eine moderne Ganztagsgrundschule (Franklinschule). Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen Käfertal, Vogelstang, Feudenheim oder Herzogenried. Im Stadtteil findet man sechs Stationen mit einem abwechslungsreichen Angebot an Sport- und Freizeitgeräten zum Training von Kraft, Ausdauer und körperlicher Flexibilität; mehrere Basketballplätze; einen Pumptrack für Roller, Fahrräder und Mountainbikes; eine Miniramp für Skateboarder*innen; ein Boulderhaus und vieles mehr. Die FRANKLIN-Sportanlage mit 400m-Kunststoff-Laufbahn steht allen Sportler*innen und Besucher*innen kostenfrei zur Verfügung. Auch an Gesundheitsinfrastruktur fehlt es nicht: Im hochmodernen Gesundheitszentrum Franklin Klinik befinden sich mehrere Praxen und Services rundum das Thema Gesundheit (Fachärzt*innen, Physiotherapeut*innen, Pflegedienst). In der Franklin Apotheke hat man die Möglichkeit, mittels App, Onlineshop, Lieferdienst und Abholfach nahezu 24 Stunden seine Arzneimittel und Medikamente zu erhalten. Der Stadtteil Franklin liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und ist über das Autobahnkreuz Viernheim an der A6 und A659 sowie mit den Linien 5, 16 und 67 des ÖVPN direkt erreichbar.