Erstbezug! Nur noch wenige moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie schon mehrfach angeboten entstehen in der Fronhofstraße gegenüber dem ehemaligen Kronenbrotgelände drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Haus 1 ist zum 01.02.2025 bezugsfertig und bereits komplett vermietet. Aber Sie können noch einige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Haus 2 (Fertigstellung Mai 2025) und Haus 3 (Fertigstellung Juli 2025) mieten. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen erhalten einen hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 54m² und ca. 57m². Bei den 3-Zimmerwohnungen liegt die Wohnfläche zwischen ca. 90m² und ca. 98m². Die m²-Preise für die Kaltmiete liegen zwischen € 13,00 und € 13,78. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können entweder in den Wohnungen oder, alternativ, auch im dafür eigens geschaffenen Waschkeller platziert werden. Ein weiterer Pluspunkt ist natürlich der Aufzug sowie die Tiefgarage, wo für jede Wohnung ein Stellplatz vorhanden ist, ggf. sogar 2. Energetisch werden die Häuser auf dem neuesten Stand sein - mit einer Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom auf dem begrünten Flachdach. Jede Wohnung erhält Wasserzähler und Wärmemengenzähler. In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für einen Hausmeister vorhanden, der sich um die Belange im und am Haus kümmert.
Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich in Linden-Neusen, dem nordöstlichen Stadtteil der Stadt Würselen in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt unmittelbar an der Kommunalgrenze zur Stadt Alsdorf und verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und einem Gymnasium. Das Naherholungsgebiet Broichbachtal ist fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen km mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Linden-Neusenan der L 138 zwischen Würselen-Broichweiden und Alsdorf-Mariadorf. Die nächste Autobahn-Anschlussstellen sind "Broichweiden" und "Alsdorf" auf der A44. Der nächste Bahnhof ist "Eschweiler HBF" an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen. Die AVV-Buslinien 11, AL1 und WÜ1 der ASEAG verbinden Linden-Neusen mit Würselen-Mitte, Aachen, Alsdorf und Herzogenrath-Kohlscheid. Eine Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum Neubauvorhaben.
Sonstiges
Geeignet sind die Wohnungen für solvente Menschen jeden Alters. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Eine aktuelle Schufaauskunft wäre von Vorteil. Zögern Sie nicht und machen sich persönlich ein Bild von Ihrer neuen Wohnung und Sie noch in diesem Jahr einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Herzog -Mobil: 0173 3762468