Erstbezug - Raffinierte Geschäftsfläche mit angrenzendem Lagerraum
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderer Platz für Sie und ihr Team: Die Dawonia erbaute im "Quartier Tafel" auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes rund 380 moderne Mietwohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Nahezu alle Wohnungen sind bereits bezogen - der letzte Bauabschnitt wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Die Anlage selbst ist von einem Wohngebiet und einem Seniorenheim umgeben. Unsere Gewerbeeinheit in der Fritz-Pirkl-Straße 3 stellt Ihnen auf ca. 80 m² genug Raum für Ihr Team, Ihre Ausstattung, Beratung etc. zur Verfügung. Im Quartier befinden sich weitere Gewerbemietflächen, unter anderem auch ein EDEKA, so dass auch mit Laufkundschaft zu rechnen ist. Zusätzlich kann in der Fritz-Pirkl-Straße 3 auch noch eine Gewerbemietfläche mit ca. 69 m² und in der Alfons-Goppel-Straße 12 eine Fläche mit ca. 99 m² angemietet werden.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
großen Fenster-Elementen, teilweise mit elektrischem Sonnenschutz (außen)
3-fach verglaste Fenster
Echtholzparkett mit weißen Sockelleisten; Küchenbereich mit Fliesenboden
Fußbodenheizung
helle Wandflächen
abgehängte Odenwald Rasterdecke mit Rastereinbauleuchten (LED)
vollausgestattete Einbauküche (Hochglanz weiß)
innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
angrenzender Lagerbereich mit zusätzlichem separaten Zugang (ca. 28 m²; in den ca. 80 m² enthalten)
barrierefreier Zugang über den Gehweg
Heizung und Warmwasser über Fernwärme
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 1.250,20 € ergibt sich aus der Grundmiete: 930,00 €, Verwaltungskostenpauschale: 37,20 €, Betriebskostenvorauszahlung: 121,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 162,00 €.
Der benannte Mietpreis ist zzgl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Quartier Tafel entstand zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg, im Stadtteil Veilhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65,43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum Nürnbergs liegt etwa 3 km entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man nach ca. 3,5 km und den Flughafen nach ca. 12 km.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserer Vermieterin, Frau Sindy Hohlfeld, unter [email protected] in Verbindung. Vielen Dank!
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Stichworte
Bundesland: Bayern