Erstbezug: RUHIG gelegen in Citylage mit Blick ins Grüne & DOMBLICK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung für höchste Wohnansprüche und Individualität in einem Umfeld gehobener Wohnkultur? Im Herzen von Köln, in der Elisenstr. 17-19, nur einige Meter vom Appellhofplatz entfernt, entsteht durch Ausbau eines Dachgeschosses diese 3-4 Zimmer Wohnung. Sie ist ganz bequem über den Aufzug erreichbar sind. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Die energetische Modernisierung des Hauses wird/wurde auf den neuesten Stand gebracht (Einbau neuer Fenster, neue Dämmung, neues Dach im Rahmen der Aufstockung, Fassade WDVS usw. ) wird nicht nur zu einem verbesserten Wohnkomfort führen, sondern auch zu einer nachhaltigeren und effizienteren Nutzung von Energie beitragen. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Sanierung des Hauses ist bald abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung. Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform: - Erstbezug - neuer Aufzug - Auf Wunsch kann eine Einbauküche (gegen Aufpreis in Höhe von 100€ p.m.) eingebaut werden. - überwiegend bodentiefe Fenster - Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Austritt aus jedem Raum - Fussboden Vinyl-Designbelag mit Holzoptik - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung - individuelles und Wannen- und Duschbad mit großformatigen Fliesen, Markenarmaturen, hochwertige Sanitärobjekte - Süd/Westterrasse mit elektrischen Jalousien - separates Gäste WC - Anmietung eines Tiefgaragen Stellplatzes möglich! Die Angaben zu Heiz- und Nebenkosten beruhen auf Schätzungen, da es sich um einen Erstbezug handelt! Die Fertigstellung erfolgt in wenigen Wochen.
Lage
Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Wohnen in der City ist so gefragt wie noch nie. Die Elisenstrasse, ist in unmittelbarer Domnähe und dennoch ruhig gelegen! Hier Leben bedeutet kurze Wege. Zahlreiche Geschäfte, Kneipen, Restaurants und Bars befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Ob Einkaufen, Banktermin oder ein Theaterbesuch, in wenigen Minuten erreichen Sie jedes Ziel. Optimale Bus- und Bahnverbindung! Auf dem angrenzenden Appellhofplatz ist das Angebot an Einkaufmöglichkeiten, einem quirligen Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastro-Szene fast grenzenlos. Mitten drin liegt die Elisenstraße und bleibt Dank der gemütlichen Seitenstraße von der Hektik komplett verschont. Ganz wunderbar zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für Inhalte externer Links. Dafür sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Der Vermieter behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Wohnung wird befindet sich noch in der Fertigstellung.