Erstbezug ruhige toll geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Stadtbusanbindung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Lage handelt es sich um eine Wohnung in einem in 2024 kernsanierten 3-Familienhaus, die zum 15.2.2025 bezogen werden kann.
Highlights:
Energiekonzept/Technik/Nebenkosten:
* KFW 85 mit Pelletheizung, Nachhaltiger Energiestandrad mit geringen Nebenkosten
* Netzwerkanschluss mit Multimediaverteiler in jeder Wohnung
* Fußbodenheizung mit Thermostatregelung pro Zimmer
Ausstattung in der Wohnung:
* Hochwertige 3-fachverglaste Kunststoff Fenster von Fa. Internorm
* Bäder mit Badewanne und Dusche in gehobener Ausstattung (großformatiges Fliesen an Wand und Boden) und Marken-Armaturen
* Fensterfalzlüftung zur automatischen Luftzirkulation
* LAN Dosen in allen Wohnräumen
* hochwertige Böden und hohe Innentüren in ansprechendem Design
Ausstattung außerhalb der Wohnung:
* zusätzliche Kellerräume für jede Wohnung
* 1 Carportplatz bzw. Stellplatz pro Wohnung
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Neben 4 vollwertigen Zimmern sowie Küche und Bad ist auch eine ca. 8 m2 große überdachte Terrasse und ein Abstellraum und 1 Gäste-WC vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in Straubing / Alburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einen Metzger und verschiedene Einkaufsmärkte. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorzuheben ist die ruhige Lage in Verbindung mit der sehr guten zentrumsnahen Anbindung.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister