Erstbezug: Sanierte Haus mit sonnigem Garten in zentraler, ruhiger Lage in Frankfurt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde bis 31 Dezember 2024 umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie 15 m² bewohnbaren Kellerraum, 19 m² Abstellfläche , eine 20 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten. Aufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: • Heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick in den Garten. • Gäste-WC auf der rechten Seite. • Voll ausgestattete Einbauküche links vom Flur. • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Glasfenstern und Glastür zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Terrasse mit Markise die an den großen Garten angrenzt. Obergeschoss: • Holztreppe führt ins Obergeschoss. • Hauptschlafzimmer mit großem Holzkleiderschrank und Zugang zum Balkon. Zwei Glasfenster bieten einen schönen Blick in den sonnigen Garten. • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Untergeschoss: • Bewohnbarer Kellerraum (15 m2) mit Heizung und Fenster, ideal als Arbeitszimmer/Homeoffice. • Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. • Technikraum. Besondere Merkmale: • Lichtdurchflutete Zimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. • Südausrichtung des Hauses. . Highspeed-Internet + bewohnbarer Kellerraum = perfekt für Homeoffice . Optional separater Mietvertrag möglich. Grundrissübersicht: Erdgeschoss: • Wohn-/Essbereich • Küche • Terrasse mit Garten • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer 1/Büro • Schlafzimmer 2 mit Balkon • Badezimmer Untergeschoss: • Bewohnbarer Kellerraum • Abstellraum • Technikraum
Ausstattung
. Rollläden • Wohnbereiche mit Holzparkett; Küche und Bäder mit modernen Fliesen..
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine ruhige, grüne Lage im Herzen von Frankfurt. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 39 und N5 sowie die U-Bahnlinie U5. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Hauptwache ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar, die A661 in nur 3 Minuten mit dem Auto. Die geringe Bebauungsdichte sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung durch Straßenverkehr oder Bahnlinien. Ein weiteres Highlight: Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre besonders angenehme und freundliche Atmosphäre