ERSTBEZUG! Schöne Neubau-Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Quickborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene, moderne Doppelhaushälfte wurde durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG errichtet. Kommen Sie in den Genuss eines Erstbezuges.
Das Grundstück ist hervorragend nach Süden ausgerichtet.
Über den Eingangsflur betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, die offengehaltene moderne Einbauküche sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer unter der geschlossenen Treppe zum Dachgeschoss.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ca. 33m² verfügt über bodentiefe Fenster sowie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.
Die stilvolle Einbauküche ist modern ausgestattet. Platz für eine Geschirrspülmaschine und eine Gefrier-Kühlkombination ist hier gegeben.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe, ein drittes wäre aufgrund einer Teilung möglich - sowie das erste Duschbad und ein separates, großzügiges Duschbad en Suite zum Elternschlafzimmer. Die Bäder sind modern und hell gehalten.
Zusätzliche Wohnfläche bietet das bereits extra für Sie ausgebaute, großzügige Dachstudio Ihres neuen Zuhauses, das ganz noch Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Abstellraum ist hier ebenso gegeben.
Ausstattung
ALLGEMEIN
- Moderne Doppelhaushälfte
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (außer im Dachstudio, hier ist ein Heizkörper gegeben)
- Schöne Süd-Terrasse
- Alle Wohn- und Schlafräume sowie die offene Küche und der Flur sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen
- Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) in allen Wohnräumen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon)
- Zwei Pkw-Außenstellplätze, einer davon auf dem Grundstück mit Vorbereitung für E-Mobilität
ERDGESCHOSS
- Eingangsflur
- Gäste-WC
- Großzügiges, offengehaltenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Süd-Terrasse
- Moderne Einbauküche
(Platz für Geschirrspüler sowie Gefrierkühlkombination ist hier gegeben)
- Hauswirtschaftsraum (Hausanschlüsse, Heizung sowie Anschluss für die Waschmaschine)
- Abstellkammer
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer von sehr guter Größe und Duschbad "en Suite" mit bodengleicher Dusche und Sitzbank und Fenster
- Zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe ( ein drittes wäre durch eine Teilung möglich )
- Weiteres, modernes Duschbad
DACHSTUDIO
- weitere Wohnfläche
- Abstellraum
Lage
Die schöne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Wohnlage , nahe dem Quickborner Stadtwald. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstationen Quickborn/Quickborn-Süd sind gut zu erreichen.
Auf der Bahnstrecke A1 der AKN laufen aktuell die Umbaumaßnahmen auf Hochtouren für einen direkten S-Bahn Anschluss nach Hamburg.
Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage/Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1