Erstbezug - Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage

04179 Leipzig

837,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
55,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04179 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,89 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
1172342e-225c-41ad-915b-fb004bb21ff1
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.010,00 3 Monatsmieten
Preis pro m²
11,99 €
Warm­miete
837,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
167,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e.V..
Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau.

Weitere Informationen finden Sie unter www.raviva.de.

Ausstattung

Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können.
Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt).
Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

Sonstiges

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen