Erstbezug - Sonnenplatz unter dem Dach - ruhige Lage – ideal für Naturliebhaber mit Nutzgarten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE STELLEN SIE IHRE ERSTANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. Über freiwillige Informationen für den Vermieter zu Ihnen als Mieter, mit einziehenden Personen, Beruf, evtl. Haustier und Umzugsgrund würden wir uns freuen. Suchen Sie eine besondere Immobilie in idyllischer und naturverbundener Umgebung? Sie legen Wert auf Energieeffizienz, große bzw. bodentiefe Fenster, geräumiger Balkon, Nähe zur Natur, Ruhe und Sie sind Gartenliebhaber? Die lichtdurchflutete Dachwohnung, als Erstbezug, befindet sich im 3. Obergeschoss eines energieeffizienten A+ Dreifamilienhauses in Überlingen-Hödingen. Sie bietet Ihnen Zugang zur Natur und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie bietet Ihnen als Besonderheit die Bepflanzung einer eigenen Nutzgartenparzelle. Wir bitten um Beachtung: + Nichtraucherwohnung + Haustierhaltung nicht gewünscht Um die Betriebskosten gering zu halten, führen die Mieter die Treppenhausreinigung und den Winterdienst im Wechsel durch.
Ausstattung
Obergeschoss + Maisonette-Charakter - Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe Dachgeschoss + massive Treppe mit Granit zum den Wohn- und Schlafbereich + großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern bis unter den Giebel und Blick in die Natur + offene Wohnküche - gestalten Sie selbst Ihre Küche nach Ihren Wünschen und auf Ihre Kosten + Schiebetür vom Wohn- und Essbereich zum geräumigen teilüberdachten Süd/West Balkon in L-Form + Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, zwei Zugängen zum Balkon und Bad en Suite (Schiebetür) + Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, Badewanne mit Aussichtsfenster in die Natur, Waschtisch, WC, Urinal und Zugang zum Balkon + Platz für ein Homeoffice mit Blick ins Grüne + Ankleide + Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + Wände aus Holz sorgen für ein angenehmes Wohnklima + wohnliches Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad sowie mineralische Anstriche + Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien an der Südseite + Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe - Energieklasse A+, kein Öl bzw. Gas + Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz der Heizung + Garage mit angrenzendem Keller 80 EUR (Gesamtmiete 1.350 EUR) + ein Außenstellplatz optional 30 EUR + ein Traum wird wahr - eine Wohnung mit Nutzgartenparzelle zum Pflanzen und Ernten eigener Köstlichkeiten - perfekt für Gartenliebhaber
Lage
Hödingen ist ein idyllischer Teilort von Überlingen am Bodensee, eingebettet zwischen zwei Naturschutzgebieten, mit ca. 800 Einwohnern. Hier genießen Sie die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bodensee, ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität legen. Genießen Sie Sparziergänge im Grünen mit traumhaftem Blick auf den Bodensee oder durch den Hödinger Tobel. In wenigen Autominuten erreichen Sie Überlingen mit der romantisch Altstadt, die Promenade mit vielzähligen Restaurants sowie die komplette Infrastruktur.
Sonstiges
Besonderer Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen. Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Ihre Anfrage wird über Flowfact bearbeitet. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gerichtsstand: Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.