Erstbezug - Sparbruck/FN - modern und stadtnah,1. OG, EBK, Balkon, Aufzug, 1 TG, 1 Aussen-Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonisch moderne Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nach Südwesten ausgerichtet. Kellerabteile, und Fahrradraum sind in die Parkgarage integriert. Die Wohnungsetage ist direkt von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich modern und mit einer kreativen Raumaufteilung. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und kontrastreichen Akzenten verbindet sich zu einem stilvollen Wohnkonzept. Durch die großzügige Verglasung und optimale Sonnenausrichtung entsteht eine lichtdurchflutete Wohnung mit offenen und hellen Wohnräumen, einem großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Austritt zum teilüberdachten Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung wird mit einer schönen Einbauküche angeboten.
Der Eigentümer würde sich über Mieter ohne Haustiere freuen.
Der Mietpreis 2.090 € p.M. setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung 1.640 €, Einbauküche 70 €, TG-Stellplatz 70 €, Außenstellplatz 50 € und 260 € Nebekostenvorauszahlung.
Ausstattung
+ Moderne Einbauküche in U-Form
+ Hochwertiger Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen
+ Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung
+ Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste WC
+ Teilüberdachter Balkon mit Ausrichtung nach Südwest
+ Elektrisch steuerbare Jalousien
+ Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Handtuch-Heizkörper
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
+ Separates WC
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ Barrierefreie, rollstuhlgerechte Raumkonzeption
+ Aufzug ab Tiefgarage
+ TG-Stellplatz Nr. 6, Außen-Stellplatz Nr. 6
+ Video-Türsprechanlage
+ Netzwerk-Anschlüsse in allen Wohnräumen
+ Kellerraum Nr. 3
+ Fahrradraum in TG
+ Energieeffiziente, massive Bauweise
+ Hausmeisterservice
+ Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, Gastherme
Lage
Das in der Fertigstellung befindliche Gebäude - Sparbruck 4 - präsentiert sich in grünem, naturnahen Umfeld. Innerhalb weniger Minuten sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus-/Bahnhof sowie das Stadtzentrum erreichbar. Durch die vorteilhafte Lage ergeben sich praktische Verkehrsanbindungen in jegliche Richtung. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der weitläufigen Uferpromenade mit Blick zur Alpenkette. Die Stadt Friedrichshafen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der BSB Hafen mit der Fährverbindung nach Konstanz ist 4 km und der Bodensee Airport Friedrichshafen ca. 8 km entfernt. Zur Stadtmitte und zur Promenade mit ihrem beeindruckenden Uferpark sind es nur ca. 4 km.
Sonstiges
Sonstiges
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Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert(LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen