*Erstbezug* Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung inkl. Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese schöne DG-Wohnung in der 2. Etage eines 3-Parteien-Hauses beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die zwei einladenden und sehr hellen Zimmer mit großen Dachfenster-Flächen. Die Wohnung kann leer (inkl. Küche) oder komplett neu möbiliert angemietet werden. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und gut geschnitten. Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank in der Dachschräge sowie eine hochwertige Marmor-Trennwand. Das exklusive Badezimmer mit bodenebener Dusche und Marmorfliesen lädt zum verweilen ein. Zum Objekt gehört auch ein großer überdachter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen sowie die Sonnenuntergänge genießen lässt. Die hochwertige und neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplatz-Möglichkeiten vor dem Haus finden Sie stets einen Parkplatz. Bei Bedarf steht auch optional ein Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung kann komplett möbiliert (Erstnutzung) mit den wichtigsten Möbeln angemietet werden und eignet sich somit auch hervorragend für Berufspendler. Sollte die Wohnung möbiliert angemietet werden, wird eine monatliche Nutzungspauschale i.H.v. 150€ zur Kaltmiete fällig.
Ausstattung
Folgende Ausstattung und Möbel (optional) werden zur Nutzung mit vermietet: - Elektrische Rolladen - SAT TV Anlage - Große Fensterfronten - überdachter Balkon - Boxspringbett (180 x 200m) - Nachttisch - Ankleidebereich - Schreibtisch - Couch - TV Board - Sideboard - Esstisch inkl. Stühle - Küche - TV Wohnzimmer - Schuhablage - sonst. Kleinmöbel
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastatt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 235 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Für die Nutzung der Möbel wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Nutzungspauschale i.H.v. 150€ zur Kaltmiete fällig sowie eine zusätzliche Kaution i.H.v. 2.500€ fällig. Diese Wohnung ist perfekt für den anspruchsvollen Mieter geeignet, welcher sich einfach wohlfühlen möchte ohne weiteren Umzugsstress. Neben dem normalen Mieter mit Anspruch ist diese Wohnung auch optimal für Berufspendler und/oder Kurzzeitmieter (ab 6 Monate Laufzeit) geeignet. Details können gerne individuell abgestimmt werden.