++Erstbezug++ Stilvolle Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung und West-Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Keine Provision, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen werden ignoriert.
Urban und gleichzeitig grün wohnen: nah am Puls der Stadt, gut angebunden und doch ruhig gelegen. Sie ziehen als Erstbezug in eine moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung, mit neuer und komplett ausgestatteter EBK und großem Westbalkon. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ihre neue Adresse im Gallus‘ „KLEYERS“ befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage und ist über hervorragende Infrastruktur schnell mit der Galluswarte, Messe, Innenstadt und Hbf verbunden.
Fußläufig befinden sich zahlreiche kleine Restaurants, Cafés und angesagte Kneipen, grüne Entspannungsoasen, Sportmöglichkeiten, sowie viele Supermärkte.
In Ihrem stilvollen Zuhause können Sie auch die weitläufigen Grünflächen im Innenhof genießen, die Raum für Ruhe, Rückzug und Begegnung für die Bewohner ermöglichen.
Lage
Das Gallus hat sich zum trendigen Kiez mit viel Charme und Charakter entwickelt.
Ein lebendiger Ort mit vielen Möglichkeiten, der neue Menschen anzieht. Hier verbinden sich gewachsene Strukturen mit modernen Neubauten. Die nahegelegene Parks (Rebstockpark, Europapark. Lotte-Specht-Park) sind ein weiteres Highlight und beliebte Erholungsorte.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Das Viertel wird durch mehrere Straßenbahnlinien bedient (11, 14, 21), die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Frankfurt bieten. Die nahegelegenen S-Bahn-Station Galluswarte, die über Hbf auch direkt ins Stadtzentrum führt, ermöglicht
eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Mit dem Auto:
Die Nähe zur Mainzer Landstrasse und A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Frankfurts sowie zu umliegenden Städten.
Sonstiges
Austattung
•1. OG per Aufzug (barrierefrei) erreichbar
•Offenen Wohn- und Essbereich, mit neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
•Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht
•Großes überdachtes Balkon nach Westen gerichtet
•Echtholzparkett für warme und elegante Wohnatmosphäre mit matten Finish
•Energieeffizienz 55
•Fußbodenheizung, raumweise steuerbar für individuellen Komfort und Energieeffizienz
•Wärmeversorgung durch sparsame Fernwärme
•Bad mit Dusche mit Echtglas-Duschtrennwänden
•Waschmaschinenanschluss in der Küchenzeile
•Elektrische Rollläden an jedem Fenster
•Kellerraum als zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten im UG
•Car Sharing Mobilitätskonzept durch einen professionellen Fuhrparkanbieter mit dedizierte Parkplätze in der Tiefgarage
•Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner mit hohe Aufenthaltsqualität: ca. 2.300 Quadratmeter zum frei bewegen mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen - aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen.
Besichtigungstermine
Ab sofort und eher am Wochende (oder abends) möglich.
Bei Anmietungsinteresse sind von Mietinteressent:innen folgende Unterlagen gewünscht: Mieterselbstauskunft, SCHUFA, Identitäs- und Einkommensnachweis.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung nur bei Erfüllung der Mietanforderungen möglich ist. Dies bedeutet, dass das Nettoeinkommen eines Haushalts mindestens das 2,5-fache der Warmmiete entsprechen muss.
Bürgschaften werden nicht akzeptiert.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard