Erstbezug: Symbiose aus Formensprache und Kreativität
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen.
Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe.
330 Pkw-Stellplätze in zwei Untergeschossen
Ausstattung
4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser
flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter
Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden
Große Fensterflächen
integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien
Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik
Hohlraumböden
Achsmaß von 1,25 m
Lage
Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung:
U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8
S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof)
Fußläufig im Radius von 400m:
Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa's: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,
Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr 2021
Mietpreise ab monatlich 27,00 EUR pro m², pro TG Stellplatz 130,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.385,00 m², Büroteilfläche: 548,00 m²