Erstbezug Tiengen-3,5 Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse ca. 102 m² in toller Lage zum 1.7.25 zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung!
Erstbezug Tiengen - Diese exklusive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigen 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ab dem 1.7.2025 zur Vermietung.
Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern, die Ihnen einen komfortablen Lebensstil in einer ruhigen Wohngegend von Waldshut-Tiengen ermöglicht.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer privaten Terrasse und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Rückzugsorte, während das Badezimmer sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag!
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die verschiedenen Etagen und sorgt dafür, dass Sie auch bei schwerem Gepäck oder beim Einkauf stets entspannt an Ihr Ziel gelangen.
Die innovative Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und schafft ein angenehmes Wohnklima, während der KFW40 Standard für Energieeffizienz steht und somit nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Waldshut-Tiengen, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht.
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und auch das Krankenhaus sowie verschiedene Schulen befinden sich in der Umgebung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen zudem, flexibel und unkompliziert die Region zu erkunden oder ins nahegelegene Freiburg zu reisen.
Sonstiges
Sonstiges
Waldshut-Tiengen bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - ob Wandern im Schwarzwald oder entspannende Tage am Rhein: Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.
Kaltmiete 1.350 EUR
Nebenkosten-VZ: 260 EUR
Gesamt 1.610 EUR
Kaution 3 Kaltmieten: 4.050 EUR
Bodenbeläge in der Wohnung Vinyl-außer im Badezimmer und Gäste-WC.
Eine Einbauküche wird nicht eingebaut, sodass der Mieter diese nach seinen Wünschen erwerben und einbauen kann.
Eine langfristige Mietabsicht mindestens 2-3 Jahre sind erwünscht.
Die Wohnung wird an Mieter ohne Haustiere vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen