Erstbezug - Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Nürnberg-Eibach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch raffinierte Details, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Der zusätzliche kleine Ankleideraum ist das Highlight dieser Wohnung und schafft einen Raum für Ihre Garderobe, der gleichzeitig funktional und stilvoll ist. Der Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung verspricht nicht nur zeitgemäße Ausstattung, sondern auch ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem großzügigen Gartenanteil. Dieser Bereich wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien, perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Wochenendnachmittage. Der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich schafft eine moderne Atmosphäre, die zum gemeinsamen Erleben einlädt. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung nicht nur Eleganz, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Nassbereiche wurden mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch leicht zu reinigen. Die modernen Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung, die Luxus und Funktionalität perfekt vereint. Die Kunststofffenster mit schallgeschützter 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV sorgen nicht nur für eine optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den Räumen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Keller, während hier ein separates Kellerabteil Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – Ein Stellplatz zur Wohnung ist zusätzlich für 50 € pro Monat anzumieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnjuwels zu überzeugen!
Ausstattung
- 86,53 Wohnfläche - Terrasse mit Gartenanteil - Erstbezug nach Kernsanierung - tolle Raumaufteilung - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern - Kunststofffenster Innen weiß mit schallgeschützter 3-fach-Isolierverglasung gemäß EnEV - offener Wohnbereich - Nassbereiche erhalten hochwertigen Fliesenboden - Aufzug - sep. Kellerabteil zur Wohneinheit
Lage
Eibach: Mit Blick auf den Fernsehturm Eibach liegt im Südwesten von Nürnberg. Das grüne und gepflegte Erscheinungsbild sowie die angrenzenden Rednitzauen machen den Stadtteil besonders interessant. Entlang der Eibacher Hauptstraße (B2), die sich von Norden nach Süden durch den Ort zieht, pulsiert der Stadtteil. Leben in Eibach Die Bebauungsstruktur Eibachs ist sehr abwechslungsreich. Die Vielfalt reicht von Mehrfamilienwohnblöcken über Zweifamilienhäuser und liebevoll renovierte alte Fachwerkhäuser bis hin zu kleinen Stadtvillen, vor allem in der Nähe des Faberparks. Größtenteils grüne und sehr gepflegte Vorgärten unterstützen das freundliche Erscheinungsbild des Stadtteils. Die Geschäfte an der Eibacher Hauptstraße versorgen die Bewohner über den alltäglichen Bedarf hinaus. Neben diversen Lebensmittelgeschäften, Cafés, Wirtshäusern und einem Fastfood-Restaurants haben sich hier auch viele Fachgeschäfte niedergelassen. Im Stadtteil sind mehrere Kindergärten, Horte und eine Krippe vorhanden. Des Weiteren befinden sich eine Grund- und Teilhauptschule und in unmittelbarer Nähe eine Realschule und ein Gymnasium in Eibach. Eibach wird mit mehreren Buslinien erschlossen. Am Wochenende werden zusätzlich Nightliner-Busse eingesetzt. An den Bahnanlagen befindet sich außerdem eine Haltestelle der S-Bahnlinie 3. Durch die Anschlussstelle Nürnberg-Eibach an den Frankenschnellweg (A73) ist der Stadtteil an den Fernverkehr angebunden. Quelle: immoscout24.de
Sonstiges
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