***Erstbezug - Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon, TG Stellplatz und EBK***
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Objektbeschreibung
***Erstbezug - Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon, TG Stellplatz und EBK***
Die hochwertige, moderne 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock einer sich gerade in der Bauphase befindlichen Appartementanlage in absoluter Toplage in Berching.
Aber nicht nur die Lage,- sondern auch der perfekte Grundriss und die qualitativ höchsten Ansprüchen genügenden Bauausführung wird Sie begeistern!
Ihr Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus über einen rollstuhlgeeigneten Personenaufzug.
Nach Betreten Ihrer eigenen 4 Wände findet Ihre Aktentasche im praktischen Abstellraum Platz, der sich direkt neben der Eingangstüre befindet.
Durch die geräumige Diele, die geradeaus ins Bad führt, liegt zu Ihrer Rechten das geräumige, 20 qm große Wohnzimmer.
Ein Glas Wein zum Feierabend ? Klar, das geniessen Sie auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer mit knapp 13 qm bietet darüber hinaus genügen Platz, sowohl für ein Doppelbett, als auch für einen geräumigen Kleiderschrank.
Ihr Frühstück bereiten Sie in Ihrer 6 qm großen, modernen Küche, die Ihren Platzansprüchen sicherlich genügen wird.
Einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen Sie über den virtuellen Rundgang, den Sie über den im Langexposé veröffentlichten Link aktivieren können.
Ihnen gefällt, was Sie gesehen haben? Dann melden Sie sich bitte, um sich die Wohnung auch vor Ort anzusehen.
Ausstattung
* Zentrale Hausverwaltung
* Pelletsheizung
* Erstbezug
* Fussbodenheizung
* sehr guter Grundriss
* geräumiger Südbalkon
* hochwertige Einbauküche
* Abstellraum
* TG Stellplatz (75,00€/Monat)
* rollstuhlgerechter Personenaufzug
* Wärmeverbundsystem
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
* Natursteinfensterbänke
* elektrische Jalousien
* Duschbad mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluss
* ebene Flachdusche mit Duschrinne
* hochwertiger Vinylboden
* Sat - Anlage
* TV Anschluss auch im Schlafzimmer
* Sprechanlage
Lage
92334 Berching
Das beschauliche Berching (knapp 9000 Einwohner) mit seinem historischen Stadtkern lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause aufzuschlagen.
Ob Ärzte, Banken, eine Apotheke oder ein Erlebnisschwimmbad (Berle Bad), hier haben Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe - und das Wichtigste: Sie sind mitten in der Natur mit herrlichen Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Auto, Rad oder dem Boot zu unternehmen. Sie leben dort, wo andere gerne Urlaub machen, mitten im Grünen und dennoch nicht isoliert.
Weiterhin sei noch zu erwähnen, dass Berching über Kindergrippen, Kindergärten, eine Grund,- und Mittelschule und eine Realschule verfügt.
Als weiterführende Schule liegt das Gymnasium von Beilngries quasi um die Ecke, so dass auch kurze (Schul)Wege für Ihre Liebsten garantiert sind.
Zu Fuß erreichen Sie darüber hinaus 2 Supermärkte in nur wenigen Gehminuten, auch der historische Stadtkern ist fussläüfig sehr gut erreichbar, so dass Sie bei einem Restaurantbesuch auch auf Ihr Fahrzeug verzichten können.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie Neumarkt, die nächstgrößer Stadt mit 40.000 Einwohnern und mit ICE Anschluss nach Nürnberg sowie Regensburg und Autobahnanschluss an die A3 Richtung Nürnberg und Regensburg, in nur 20 Minuten. Auf die "Strada del Sol", die A 9 Richtung Süden, biegen Sie in 30 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen