Erstbezug- Top ausgestattete Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus am Dreifaltigkeitsberg. Das gesamte Areal definiert sich durch ein klares architektonisches Konzept, das sich durch seine geradlinige und nachhaltige Qualität von der Nachbarbebauung abhebt. In diesem Wohnumfeld fühlen sich Paare und Singles, Jung und Alt wohl. Die Wohnung ist eine Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Wohnatmosphäre. Die Einheit überzeugt mit einem großflächigen und hellen Raum, der individuell zum Wohnen und Schlafen genutzt werden kann, eine angrenzende offene Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die offene Gestaltung verspricht ein zeitgemäßes Wohnen. Die eingebaute Küchenzeile zeugt von höchster Schreinerarbeit und ist mit den hochwertigsten Elektrogeräten von Miele und Bora ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In-Dusche wurde geschmackvoller Naturstein verbaut und gibt dem Raum eine sehr edle Note. Im Wohn- und Schlafraum ist ein fugenloser Boden verlegt, der den Räumlichkeiten eine Eleganz und Klassik verleiht. Ein Highlight ist die technische Steuerung, mit der man die gesamte Haustechnik, wie Heizung, dimmbares Licht und die Belüftung bedient. Eine Fensterfläche mit schwellenlosen Schiebetüren erstreckt sich über die gesamte Außenwand der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit Aussicht über die Stadt lädt zum Sonnenbaden ein. Mit dem Personenaufzug ist Barrierefreiheit gewährleistet und Wohnen im Alter ohne Einschränkungen möglich. Im praktischen Kellerraum im Untergeschoss findet man zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen die Wohnung sinnvoll. Die Immobilie ist neuwertig und ideal zum Selbstbezug. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnanlage ein werthaltiges Investment.
Lage
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen zu erreichen. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt die Stadt im schönen Primtal, eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in ca. 15 Minuten auf der Schwäbischen Alb. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 985 m hohe Dreifaltigkeitsberg. Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird. Spaichingen ist traditionsbewusst und doch zukunftsorientiert. Mit einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot für Kinder und Jugend, Familien und Senioren, Einheimische und Neuzugezogene ist für jeden etwas dabei. Beste Bildungschancen bietet Spaichingen direkt vor Ort mit allen Schulformen, einer Privatschule und zwei beruflichen Schulen. Supermärkte, Discounter und inhabergeführte Läden schaffen ein breitgefächertes Angebot zum Einkaufen. Mit Fachärzten und einem Gesundheitszentrum ist die medizinische Versorgung gesichert. In Spaichingen kommt keine Langeweile auf. Sportbegeisterte jeden Alters finden hier eine große Auswahl an Freizeitangeboten und Sportstätten. Die traumhafte Umgebung von Spaichingen lädt zum Wandern und Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Im Sommer hat das Freibad seine Türen geöffnet und bietet Badevergnügen für Jung und Alt. Spaichingen ist eine lebendige Gemeinschaft in einer wundervollen Landschaft mit einem attraktiven Wohnumfeld.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg