Erstbezug! Top Lage! Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und 2 Tiefgaragenstellplätzen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Highlights auf einen Blick: - gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Siedlungslage - umweltfreundliche Holzhybrid-Bauweise für ein angenehmes Wohnklima - Effizienzhaus-Stufe 40 sowie Qualitätssiegel QNG Plus - große Photovoltaik-Anlage mit Mieterstrommodell versorgt alle Wohneinheiten mit kostengünstigerer Sonnenenergie - hochwertige Fliesen- und Parkettböden (Eichendielen) - Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung - 3-fach Isolierverglasung - elektrische Außenrollläden in allen Räumen - Wohnraumlüftung - Glasfaseranschluss - großer, heller Wohn-/Essbereich (ohne Einbauküche) - 2 gut stellbare Schlafzimmer - Bad mit begehbarer Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner (ohne Badewanne) - große Terrasse mit eigenem Garten - praktischer Abstellraum - separater Kellerraum vorhanden - 2 fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze für eine zusätzliche monatliche Gesamtmiete von 150,- € für beide Stellplätze (Installation von E-Ladestationen möglich) - professionelle Objektbetreuung mit Hausmeisterdienst, Winterdienst, Hausverwaltung, Treppenreinigung
Lage
93326 Abensberg ist eine Stadt mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Restaurants, Fachärzte, Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Abensberg über eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München).
Sonstiges
Aktuelle Objektbilder folgen in Kürze. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung und kann vermutlich bis Ende Dezember, spätestens 01.01.2025 übergeben werden.