Erstbezug - Topmoderne DG-Wohnung mit Lift im Münchner Süd-Osten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Wohnen in ruhiger, grüner Waldrandlage in München
- Fertigstellung 2023, Erstbezug
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die Wohnung im 2. Stock
- 4,5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche
- Großzügiger Süd-West Balkon
- 2 Badezimmer, davon eines en Suite
- Offener Wohn-Essbereich mit moderner hochwertiger Einbauküche
- Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Drei Zimmer und ein weiteres Arbeitszimmer
- Hochwertiger gefliester Boden mit Fußbodenheizung
- Stellplatz im Parklift mit ebenerdiger Einfahrt
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung zu Fuß erreichbar
- Spielfläche mit Sandkasten im Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Anbindung an den MVV mit Bus und Nachtbus
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer erst 2023 fertiggestellten Stadtvilla mit 5 Wohnungen in einer sehr ruhigen Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend und steht für den Erstbezug zur Verfügung. Durch den direkt in die Wohnung führenden Aufzug ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Für Ihr Fahrzeug steht ein topmoderner Parklift mit ebener Zufahrtsfläche zur Verfügung.
Lage
Nebenan die Natur im Perlacher Forst genießen, trotzdem aber die Annehmlichkeiten des Stadtlebens beim Arbeiten, der Versorgung und beim Kultur- und Freizeitleben nutzen können? Das ist im Münchner Stadtteil Waldperlach perfekt
möglich.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20min gut mit dem öffentlichen Nahverkehr (einschließlich Nachtbus). Mit dem Auto sind
sie rasch in der Stadt, aber auch gleich auf dem Weg in die Alpen.
Kindergärten und Schulen aller Arten befinden sich in der Nähe, Freizeitangebote in der Nähe für Jung (Grubenpark) und Alt (Biergarten Leiberheim) lassen keine Wünsche offen.
Am nahegelegenen Waldheimplatz finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt über weitere Geschäfte, Ärzten bis zur Apotheke.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 %
Die Courtage in Höhe von 1,79 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,92 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 36.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 2.58