Erstbezug: traumhafte 2-Zi.-Whg. mit hochwertiger Einbauküche und Südbalkon in München-Feldmoching
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Neue, premium Einbauküche in zeitlosem Design mit Arbeitsplatte und Rückwand aus brasilianischem Granit, matten Lacklaminat-Fronten in weiß und hochwertigen Siemens Markengeräten, inkl. Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Pyrolyse-Backofen, große Kühl-Gefrier-Kombination (260 l), große Geschirrspülmaschine (60 cm), Mülltrennsystem, Unterbauleuchten
• Großzügiges Raumgefühl mit einer lichten Raumhöhe von 2,57 m
• Süd-West-Ausrichtung mit großem Südbalkon
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Großzügiges Bad mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und gehobener Ausstattung von Laufen, Hansgrohe und Villeroy & Boch
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• Elektrische Raffstores an allen Fenster
• Video-Gegensprechanlage sowie im Flur integrierte Multimediabox
• Highspeed-Internetverbindung durch Glasfaseranschluss möglich
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Haus
• Geräumiges, absperrbares Kellerabteil
• Fahrradraum im Keller
• Aufzug vom Unter- bis ins oberste Geschoss
• Ruhige Lage zum Innenhof mit Grünflächen direkt vor dem Haus
• Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas, Park, Nahversorger, Cafés
• KfW-Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A
Lage
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet und eine perfekte Balance von Stadtleben und Naturnähe ermöglicht. Das Neubauprojekt wurde in einem neuen Wohnquartier mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie eigenem Park errichtet.
Direkt im Wohnquartier sind Kindertagesstätten, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden bzw. geplant. Die Umgebung des Wohnquartiers ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Verkehrsanbindung:
Die U- und S-Bahn-Station Feldmoching (Zone M, Münchner Stadtgebiet) ist wenige Gehminuten entfernt (800 m) und von dort erreichen Sie den/das
- Hauptbahnhof in 17 min
- Flughafen in 23 min
- Mira Einkaufszentrum in 2 min
- Olympiapark 15 min
- Marienplatz 19 min
Zahlreiche Busverbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sowohl zur A99 als auch zur A92 gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Postfilialen, Ärzte, Friseur, Schule, Kindergarten usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse zum Verweilen ein.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Dreiseenplatte mit dem Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See lädt zum Spazierengehen, Baden und Grillen ein. Die Naturschutzgebiete Panzerwiese und Schwarzhölzl sowie die Schlossanlage Schleißheim und der Olympiapark mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Immobilie
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und neuer, hochwertiger Einbauküche befindet sich im zweiten Obergeschoss des Neubauobjekts Grünfeld in München-Feldmoching und kann voraussichtlich ab dem 20.12.24 bezogen werden. Die exzellent gelegene Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung ist optimal geschnitten und zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie eine gehobene und geschmackvolle Innenausstattung aus. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug sowie einer objekteigenen Tiefgarage ausgestattet. Ihnen steht ein Einzelstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Anfrage
Gesucht werden sympathische und rücksichtsvolle Mieter mit einwandfreier Bonität und der Bereitschaft, die Wohnung mit besonderer Sorgfalt zu nutzen und zu pflegen. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1550 Euro zuzüglich 100 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus fällt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 Euro an.
Ein (Teil-)Möblierung nach Rücksprache möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit den folgenden Informationen:
• Kurze Vorstellung der einzuziehenden Personen
• Arbeitsverhältnis
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen