ERSTBEZUG!! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Sonnenbalkon in Pankower Bestlage.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigung ist am 30. November um 14 Uhr!
Attraktive bezugsfreie Wohnung im modernen Neubau!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 52 m² liegt im 1.OG eines modernen Wohnhauses, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse bietet die Wohnung ideale Lichtverhältnisse und einen einladenden Außenbereich für entspannte Stunden.
Ausstattungsmerkmale:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche in modernem Design bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Modernes Badezimmer: Das hochwertige Bad ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz.
- Praktische Abstellkammer: Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung: der sonnige Balkon ist ideal, um den Tag ausklingen zu lassen.
- Barrierefrei und komfortabel: Das gesamte Haus ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Verfügbare Einheiten: Neben dieser Wohnung stehen in demselben Gebäude auch weitere attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die zu erwartende Nettokaltmiete liegt bei ca. 25,00 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4 % und macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Lage
Die Umgebung nahe des Schlosspark Pankow, der Schönholzer Heide und dem Panke-Spielplatz zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und fußläufig gut zu erreichende Grünflächen sowie weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern interessant, sondern auch für Paare und Singles zu einer attraktiven Wohngegend. Sowohl ein ambulanter Pflegedienst als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und
dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in direkter Nachbarschaft. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen