Erstbezug - Traumhafte 4-Zi-DG-Wohnung m. Bergblick u. großzügigem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten KfW 40 EE Hauses. Dies bedeutet modern und schön Wohnen mit wenig Energieverbrauch, d.h. niedrige Heizkosten - 60% Ersparnis, nur 40% gegenüber normaler Bauweise, durch ökologische nachhaltige Bauweise. Ihren Strom beziehen Sie vergünstigt von der hauseigenen Photovoltaikanlage. Beim Bau des Gebäudes wurden nur hochwertige und technisch beste Materialien verwendet. Es erwartet Sie ein heller Eingang mit LED - Dachstuhlbeleuchtung und einem großen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit integrierter und offener Küchenfläche von insgesamt 51,7 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Neben der Küchenfläche befindet sich ein heller abschließbarer Vorratsraum. Drei weitere helle Räume als Kinderzimmer oder Homeoffice Büro und einem Gäste-WC runden die stilvolle Wohnung ab. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon mit 22 m² und herrlichem Bergblick. Im Mietpreis ist auch ein Kellerabteil von 9 m² beinhaltet. Den Keller sowie auch Ihre Wohnung können Sie bequem über den Lift erreichen. Zur Wohnung gehören ein Carport mit abschließbarem Stauraum und ein Stellplatz.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang zu Haus, Wohnungen und Keller Aufzug in allen Geschossen vom UG bis DG Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung in allen Räumen LED-Lichtband durchgängig am Mittelbalken Alle Räume sind mit Netzwerk und SAT-Anschluss ausgestattet. Zudem ist das Gebäude über Glasfaser erschlossen. Wohngesunder Designboden in Holzoptik ausgezeichnet mit dem blauen Engel, 100% PVC und Weichmacher-Frei Elektrische Rollläden an allen Fenstern auch Dachflächenfenster Küchenbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug Abschließbares Fahrradhaus für alle Mietparteien
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Aying. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie S7 gut erreichbar. In der Gemeinde Aying gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und vielfältige Kitas und Kindergärten. Mehrere Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Genießen Sie das ländliche Grün und den damit verbundenen Erholungswert.
Sonstiges
Das Rauchen im Gebäude ist untersagt. Haustiere sind nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht.