Erstbezug! Traumhafte Studiowohnung mit großzügigem Schnitt und Galerie - Einzugsbereit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese kürzlich fertiggestellte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 und 8 Wohnungen. Die Planung hat im Jahr 2021 begonnen und der Bau wurde im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Insgesamt wurde die Anlage in solider Ziegelbauweise und mit einer sehr wertigen Grundausstattung erstellt. Hier wurde von vornherein auf Energieeffizienz gesetzt und daher ist das Gebäude in KFW 55 ist worden.
Diese exklusive Neubau Dachterrassen Wohnung mit 3,5 Zimmern inkl. Galerie ca. 35 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5 m im Wohnbereich wird Sie begeistern. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sehr beeindruckende Galerie und das offene Raumgefühl. Neben dem 50 m² großen
Wohn- Essbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein sehr hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche (Rainshower), Eckbadewanne, Toilette und Bidet sowie einem Waschbecken.
Die gesamte Anlage und vor allem die Wohnung ist bis in Detail mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und macht einen sehr repräsentativen Eindruck und bietet dem neuen Besitzer einen besonderen Wohnkomfort.
Weitere Highlights sind:
- Große elegante Galerie mit Glasbrüstung
- Dachterrasse 11m²
- Formschöne Vollholztreppe in die Galerie
- Wellness Bad
Ausstattung
- Wellness Bad mit Eckwanne, große begehbare Dusche, Bidet etc.
- Durchdachtes Lichtkonzept (hochwertige Spots in der Decke)
- Stilvoller Parkettboden (Eiche geölt)
- Video Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenplätze
- Elegantes Treppenhaus
- 3 Fachverglasung
- Ziegelbauweise
- KFW 55 / Pelletsheizung / Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden (inkl. Dachflächenfenster)
- Großer Kellerraum
- Gem. Fahrradraum im UG
- Gem. Waschraum
- 2 TG Plätze
Lage
Der Ortsteil Puch im Landkreis Fürstenfeldbruck, ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus moderner Architektur und charmanten, gut erhaltenen älteren Häusern aus, die eine einladende Nachbarschaftscharakteristik bieten.
Die Wohnung liegt ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen. In der näheren Umgebung ca. 2 KM befinden sich mehrere lokale Geschäfte, darunter Supermärkte und eine Bäckerei. Einen Bioladen erreichen Sie in ca. 3 KM. Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in Fürstenfeldbruck.
Für Freizeit und Erholung bietet Puch zahlreiche Möglichkeiten. In kurzer Entfernung befinden sich Grünflächen und das Pucher Meer (1,3KM), das Ufer der Amper ist ebenfalls leicht erreichbar und ideal für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur.
Verkehrstechnisch ist Puch gut erschlossen. Die Wohnung ist nur wenige Autominuten (ca. 8) vom Bahnhof Fürstenfeldbruck entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München bestehen. Zudem sorgt das gut ausgebaute Netz an Busverbindungen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Ortschaften.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ich bitte Sie, Ihre Anfrage über das Portal zu senden und ich werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeitet werden.
Viele Grüße Ihr Christian Atzinger
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 169,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen