Erstbezug: Traumwohnung mit großem Balkon im Ortskern von Altomünster
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie im Ortskern von Altomünster handelt es sich um eine luxuriöse Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre Lage und ihren Grundriss besticht. Der Neubau ist zum 1.1.2025 bezugsfertig. Monatliche Kosten: 1.170,- Kaltmiete +160,- PKW Stellplätze +250,- NK Vorauszahlung =1.580,- Gesamt - unverbauter Blick ins Grüne (nach Osten - Sonnenaufgang) - Tageslichtbad mit begehbarer XL Dusche - 2. Bad / Gäste-WC - großzügiger Wohn-,Ess-, und Kochbereich - zwei Schlafräume - Abstellraum mit Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die Wärme hierfür wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt - großer, überdachter Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird - zum Apartment gehören zwei PKW Stellplätze (ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überdachter Außenstellplatz mit der Möglichkeit, jeweils eine E-Ladevorrichtung zu installieren) - Aufzug - Einspeisesteckdose für Balkonkraftwerk - eigenes, abschließbares Kellerabteil - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollläden - das erfahrene Hausmeisterteam kümmert sich u.A. um Pflege der Außenanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst Bewerbung nur mit aussagekräftigen Unterlagen (aktuelle Schufa Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweis, Mieter-Selbstauskunft). Es wird eine Staffelmietvereinbarung (3%), sowie ein beidseitiger Kündigungsverzicht (24 Monate) vereinbart.
Ausstattung
italienisches Feinsteinzeug, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, spülrandloses WC
Lage
Das im Januar 2025 fertiggestellte MFH liegt im Ortskern von Altomünster in einer Tempo 30 Zone (und in 2. Reihe). 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Altomünster (S2) - in c. 55 Minuten zum Hbf München. In fußläufiger Umgebung finden Sie zwei Traditions-Brauereigasthöfe, Bäckereien, eine Eisdiele, Ärzte, drei Supermärkte, Kinderkrippen und -gärten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Altowald. Der Markt Altomünster mit ca. 8100 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Dachau und ist der Endpunkt der von dort ausgehenden S-Bahnstrecke S2. Er liegt zudem fast in der Mitte des Städtedreiecks München – Augsburg – Ingolstadt. 15 Minuten bis zur Autobahn A8 (Auffahrt Sulzemoos / Odelzhausen).