++ Erstbezug & Unbefristet ++ Frisch saniertes Single-Altbauapartment mit EBK I TOP Lage im Wedding
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Berlin Mitte – Wedding bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 qm liegt die Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch die aufbereiteten Holzdielen und die hohen Altbaudecken, die den Räumen eine luftige, offene Atmosphäre verleihen. Dank der Kunststofffenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet, zugleich wird eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Die separate Einbauküche ist mit einer Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, die von dem Küchenbereich zugänglich ist. Hier befindet sich auch der Anschluss der Waschmachiene. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, eine große Dusche und einen eleganten Handtuchheizkörper, der Ihnen besonders an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Die zentrale Lage ist unschlagbar: Der Gesundbrunnen und der Leopoldplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, die eine gemütliche, stilvolle Unterkunft in zentraler, urbaner Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – mitten im Herzen von Berlin!
Ausstattung
++ Die Highlights ++ + zentrale Lage in Berlin Mitte - Wedding + unmittelbar Gesundbrunnen & Leopoldplatz + frisch sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche + 1.Obergeschoss im ruhigen 1.Seitenflügel + Holzdielenfußboden + hohe Altbaudecken + Doppelkasten-Altbaufenster + Einbauküche + Kühl-und Gefrirkombination + Geschirrspüler + Abstellkammer + Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Handtuchheizkörper + ideale Singlewohnung + verfügbar ab sofort
Lage
Die 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Buttmannstraße 11, 13357 Berlin, liegt im belebten Stadtteil Wedding, der sich zunehmend zu einem beliebten Wohnviertel in Berlin entwickelt. Die Buttmannstraße befindet sich in der Nähe des Leopoldplatzes, einem zentralen Punkt in Wedding, der sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit klassischem Berliner Altbaubestand. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernisierten Wohnhäusern. Trotz der Ruhe ist die Wohnung nah an den pulsierenden Hauptstraßen, auf denen man eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften findet. Hier erleben Sie das authentische, multikulturelle Flair des Wedding. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Stationen Pankstraße (U8) und Leopoldplatz (U6/U9) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Teile Berlins ermöglicht. Zudem gibt es diverse Buslinien in der Nähe, die Ihnen flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet bieten. In der Umgebung gibt es viele Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die alle fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Leopoldplatz bietet zudem größere Einkaufszentren und eine breite Auswahl an Gastronomie, von internationaler Küche bis hin zu Berliner Traditionslokalen. Auch Wochenmärkte und Bio-Läden sind in der Nachbarschaft zu finden, was die Versorgung mit frischen Lebensmitteln erleichtert. Für Erholung und Freizeit bietet der Volkspark Humboldthain, der nur wenige Minuten entfernt liegt, eine ideale Möglichkeit. Der Park verfügt über weite Grünflächen, Sportplätze und einen Rosengarten, außerdem können Sie dort die Reste eines historischen Flakturms besichtigen und den Blick über die Stadt genießen. Der Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Die Wohnung liegt in einem aufstrebenden Teil von Wedding, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine kulturelle Vielfalt und Nähe zu Grünanlagen besticht. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage alles, was das städtische Leben in Berlin attraktiv macht.
Sonstiges
Es wird ein indexierter, unbefristeter Mietvertrag mit einer gesetzlichen Mindestmietdauer von 12 Monaten abgeschlossen. Für weiteres Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail. Sie erhalten anschließend die Möglichkeit sich für einen Besichtigungstermin kurz vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!