Erstbezug und traumhafter Blick über die Stadt - 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie in Villingen-Schwenningen wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und wartet auf seine ersten Bewohner. Das Objekt wurde in moderner Massivbauweise errichtet, deren außergewöhnliche und besondere Architektur harmonisch in die bestehende Bausubstanz der umliegenden Nachbarschaft einfügt. Insgesamt besteht die Immobilie aus 15 Einheiten. Davon gibt es sechs der hier angebotene 5-Zimmer-Wohnungen. Sie könnten sich somit Ihre Wunsch Etage noch aussuchen. Alle Wohnungen sind mit den neuesten Techniken ausgestattet. Zudem erfüllt das Gebäude die Richtlinien des KFW 55 – Standard. Die Wohnung enthält 3 Schlafzimmer mit ca. 10qm und eins mit ca. 14qm und direktem Zugang zum Balkon. Zudem gehören ein großer Koch-/Wohnbereich, ein Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC & ein Abstellraum zur Wohnung. Im Koch-/Wohnbereich ist bereits eine Einbauküche installiert. Hierfür wird eine monatl. Benutzungsgebühr von 60,- € verlangt. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch eine Garage inkl. Abstellraum und ein weiterer Außenstellplatz, welche für 140,- € angemietet werden können. Es ist möglich hier eine WG zu Gründen. Die Schlafzimmer werden für jeweils 420 € + 70 € Nebenkosten an die jeweiligen Bewohner vermietet. Auf Nachfrage ist es auch möglich, sein Schlafzimmer möbliert anzumieten.
Ausstattung
- Große Fensterelemente mit 3-fachverglasten Scheiben - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Video-Türsprechanlage mit Kamera - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Überwiegend Tageslichtbäder - Hochwertige Markenfliesen - Keramik von Villeroy & Boch - Armaturen von hansgrohe - Barrierefrei Duschen - Balkonschutz aus Glas - Einbauküche - Großzügige Terrassen und Balkone - Treppenhausbelag aus Granit - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
Lage
Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit 88.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische „Doppelstadt“ Oberzentrum, Hochschulstandort, Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Gute Bildungseinrichtungen, sowie eine umfassende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Villingen-Schwenningen wird geprägt durch beste Verkehrsanbindungen, gute Infrastruktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Die Stadt befindet sich unweit beliebter Skigebiete und Städten wie Straßburg, Basel oder Zürich, welche jederzeit leicht mit dem Auto oder Zug erreicht werden können. Das nahe Autobahndreieck, mit einer direkten Anbindung an die A81, bietet die Möglichkeit innerhalb einer Stunde den Bodensee, Stuttgart oder die Schweiz zu erreichen. Zusammengefasst kann man sagen, dass Villingen-Schwenningen eine Stadt ist, die Arbeitsplätze, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Entspannung zu bieten hat. Das 15 Wohneinheiten umfassende Projekt befindet sich unweit des historischen Kerns der Stadt Villingen in deren Zentrum sich zahlreiche Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants, sowie Cafés befinden, welche zu jeder Jahres- und Tageszeit optimale Möglichkeiten bieten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Der gut vernetzte Hauptbahnhof ist auch innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Gewerbegebiet mit großen Einzelhändlern und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in direkter Umgebung. Die Lage des Wohnobjekts ist somit perfekt für alle Interessen und Altersgruppen.