+++Erstbezug+++Vermietung einer exklusiven Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Stralsund/ Devin
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte (links) im Stil einer Stadtvilla kann gerne von Ihnen als erster bezogen und bewohnt werden. Es erwartet Sie eine qualitative, hochwertige und solide Ausstattung. Vom Dachgeschosses blicken Sie teilweise auf den Strelasund.
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Grundstücksfläche inkl. Gebäudegrundfläche von ca. 342 m², sie ist jeweils für bis zu 4 Personen geeignet. Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss, verfügt über ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Elternschlafzimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer sowie Abstellmöglichkeiten in den Abseiten des Daches. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten genügend Platz und Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Der großzügige Wohn- u. Essbereich verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. In allen Räumen wird ein Vinyl Design Belag und in den Bädern Bodenfliesen + Wandfliesen verlegt. Die Fenster, innen weiß und außen anthrazit, erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden. Alle Geschosstreppen werden aus Massivholz in Buche Parkett ausgeführt, die Innentüren des Hauses sind in weiß gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, somit eine optimale Kombination in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Die Räume des Erd- und Dachgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Zimmer im Spitzboden wird duch einen Wandheizkörper beheizt. Die Bäder sind zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Lage
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in Stralsund/ Devin. Die beliebte Wohngegend verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in einigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen.
Die nähere Umgebung verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem schöne Wander- bzw. Radwege zum nahe gelegenen Strelasund sowie ein wunderschöner Naturstrand in Devin an.
Sonstiges
Raumaufteilung/ Eckdaten:
Erdgeschoss:
- HWR
- Gäste-WC mit Dusche
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
- großer Wohn- u. Kochbereich
Dachgeschoss:
- Flur
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kind/ Gast
Spitzboden:
- Kind/ Gast
- Abseiten zum Abstellen
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.599,00 Euro
2 Stellplätze: 100,00 Euro
Abstellraum außen ca. 5m²: 50,00 Euro
Nebenkosten: 80,00 Euro (Wartung der Heizung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Gesamtmiete: 1.829,00 Euro
Kosten für Trink- u. Schmutzwasser sowie Strom trägt der Mieter, die Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern.
Mietbeginn nach Absprache
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Mietwohnung ist Teil eines Neubauprojektes, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes vorgelegt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung