ERSTBEZUG Vermietung: Top modernes Einfamilienhaus in Weitenau!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus zur Miete in Weitenau – Erstbezug mit Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Wärmepumpe und PV-Anlage.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem idyllischen und ruhigen Umfeld. Dieses neu gebaute Einfamilienhaus in Weitenau steht ab sofort zur Miete bereit und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den Erstbezug mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer Doppelgarage, einem großzügigen Garten, einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer PV-Anlage für die eigene Stromversorgung. Ideal für Familien, die in einer naturnahen und ruhigen Umgebung leben möchten.
Besondere Merkmale:
Erstbezug, moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung.
Die Holzständerbauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima. Holz wirkt als natürlicher Feuchtigkeitspuffer: Es nimmt überschüssige Luftfeuchtigkeit auf und gibt sie bei Bedarf wieder ab. So bleibt das Raumklima stets ausgeglichen und wohltuend – im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm. Die diffusionsoffene Bauweise lässt die Wände „atmen“, was eine gesunde Luftqualität schafft und das Wohlbefinden spürbar steigert.
Erleben Sie den Wohnkomfort, den Ihnen nur ein Haus in Holzständerbauweise bieten kann!
Miete kalt 2300 Euro + Doppelgarage 100 Euro
Nebenkosten je nach Belegung, aktuell kalkuliert mit 300 Euro
Strom via PV Anlage
Raumaufteilung
Einbauküche:
Funktionelle, moderne Küche, die noch eingebaut wird.
Sanitäre Einrichtungen:
Zwei Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
Heiztechnik:
Energieeffiziente Wärmepumpe, sorgt für umweltfreundliches Heizen und niedrige Energiekosten durch die vorhandene PV Anlage.
Garage & Stellplätze:
Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Ein großer Kellerraum, der ebenerdig über die Einfahrt zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Zweiräder.
Außenbereich:
Großer, vielseitig nutzbarer Garten mit zwei Terrassen (Nord + West Ausrichtung) und Gartenhaus zur individuellen Gestaltung (ideal beispielsweise für einen Gemüsegarten). Auch die beiden Ost-Balkone laden zur Erholung im Freien ein.
Flexibles Wohnkonzept – Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich:
Dieses Haus überzeugt durch ein vielseitiges Nutzungskonzept: Bei Bedarf lassen sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss (Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden) jeweils zwei abgeschlossene Wohneinheiten realisieren, beide mit 3 Zimmern. So bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug liegt im idyllischen Ortsteil Weitenau, nur etwa fünf Minuten Fahrt von Steinen entfernt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Anbindung – Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Natur.
Weitenau mit etwa 560 Einwohnern ist seit dem 1. Januar 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich nordöstlich von Steinen und verbindet das Wiesental mit dem Kleinen Wiesental.
- Die „Nachbarschaftsgrundschule Steinen-Weitenau / Ernst-Schleith-Schule Wieslet” besuchen auch die Kinder aus Endenburg und Schlächtenhaus.
- Freiwillige Feuerwehr, Tennisclub, Turn- und Sportverein, Frauenverein, Wettkampfgemeinschaft Weitenau-Wieslet (Ringer), Gesangsverein, Harmonika-Orchester-Weitenau-Schlächtenhaus
Steinen/Höllstein:
- Kindergarten Tagesstätte (Höllstein)
- Gewerbegebiet Höllstein (REWE, dm, Getränkemarkt, Geldautomat)
- Grundschule (Höllstein)
- Realschule (Steinen)
- Volkshochschule, Musikschule (Steinen)
- Hausarztpraxis in Höllstein und weitere Arztpraxen in Steinen
- Seniorenzentrum Mühlehof (Steinen)
- Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein
- Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek (Steinen)
- Radweg direkt nach Lörrach oder Basel
Verkehrsanbindung
- vom Bahnhof Steinen (ca. 10 min. mit dem PKW) mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.) bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt
mit dem PKW:
- Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min.
- Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung