ERSTBEZUG Vermietung: Top modernes Einfamilienhaus in Weitenau!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus zur Miete in Weitenau – Erstbezug mit Doppelgarage, Einbauküche, Garten, Wärmepumpe und PV-Anlage. Erleben Sie modernes Wohnen in einem idyllischen und ruhigen Umfeld. Dieses neu gebaute Einfamilienhaus in Weitenau steht ab sofort zur Miete bereit und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den Erstbezug mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer Doppelgarage, einem großzügigen Garten, einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer PV-Anlage für die eigene Stromversorgung. Ideal für Familien, die in einer naturnahen und ruhigen Umgebung leben möchten. Umgebung: Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug liegt im idyllischen Ortsteil Weitenau, nur etwa fünf Minuten Fahrt von Steinen entfernt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Anbindung – Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür und führen durch die reizvolle Natur. Flexibles Wohnkonzept – Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich: Dieses Haus überzeugt durch ein vielseitiges Nutzungskonzept: Bei Bedarf lassen sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss (Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden) jeweils zwei abgeschlossene Wohneinheiten realisieren, beide mit 3 Zimmern. So bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Ausstattung
Einbauküche: Funktionelle, moderne Küche, die noch eingebaut wird. Sanitäre Einrichtungen: Zwei Badezimmer mit stilvoller Ausstattung Heiztechnik: Energieeffiziente Wärmepumpe, sorgt für umweltfreundliches Heizen und niedrige Energiekosten durch die vorhandene PV Anlage. Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Ein großer Kellerraum, der ebenerdig über die Einfahrt zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Zweiräder. Außenbereich: Großer, vielseitig nutzbarer Garten mit zwei Terrassen (Nord + West Ausrichtung) und Gartenhaus zur individuellen Gestaltung (ideal beispielsweise für einen Gemüsegarten). Auch die beiden Ost-Balkone laden zur Erholung im Freien ein. - Wärmepumpe - PV-Anlage - Doppelgarage + Stellplatz + Garage für Zweiräder oder auch Werkstatt - Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fußbodenheizung - Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone - teilweise elektrische Rolladen oder Rollos mit Handkurbel Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.
Lage
Weitenau mit etwa 560 Einwohnern ist seit dem 1. Januar 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich nordöstlich von Steinen und verbindet das Wiesental mit dem Kleinen Wiesental. - Die „Nachbarschaftsgrundschule Steinen-Weitenau / Ernst-Schleith-Schule Wieslet” besuchen auch die Kinder aus Endenburg und Schlächtenhaus. - Freiwillige Feuerwehr, Tennisclub, Turn- und Sportverein, Frauenverein, Wettkampfgemeinschaft Weitenau-Wieslet (Ringer), Gesangsverein, Harmonika-Orchester-Weitenau-Schlächtenhaus Steinen - Kindergarten Tagesstätte (Höllstein) - Gewerbegebiet Höllstein (REWE, dm, Getränkemarkt, Geldautomat) - Grundschule (Höllstein) - Realschule (Steinen) - Volkshochschule, Musikschule (Steinen) - Hausarztpraxis in Höllstein und weitere Arztpraxen in Steinen - Seniorenzentrum Mühlehof (Steinen) - Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein - Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek (Steinen) - Radweg direkt nach Lörrach oder Basel Verkehrsanbindung - vom Bahnhof Steinen (ca. 10 min. mit dem PKW) mit der grenzüber-schreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.) bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt - mit dem PKW: - Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min. - Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.
Sonstiges
Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar. Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“. Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in 2025 fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreichbar.