Erstbezug vom Einfamilienhaus in Abbesbüttel mit geh. Innenausstattung und EinbauKüche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das einstöckige Einfamilienhaus können Sie ab dem 1.1.2025 beziehen im Neubaugebiet in Abbesbüttel. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 522 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Das Haus wurde 2024 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt inclusive Warmwasserspeicher plus einer Photovoltaig Anlage von 17 kWp mit Speicher von 9,6 kWh. Carport mit Abstellraum, Gartenhaus, Zisterne für Regenwasser 7000 ltr mit einer Automatik Pumpe und 3 Wasseranschlüsse sind vorhanden..In jedem Zimmer ist eine Netzwerksteckdose vorhanden plus Küche. Der Internetanschluß ist von der Deutschen Glasfaser. Es ist auch ein großer Dachboden von ca.60m² vorhanden. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.550 Euro inclusive Nebenkosten und Carport.
Ausstattung
Erdgeschoss: Küche, Wohnraum, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe, Flur. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum. Fußbodenheizung im ganzen Haus eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wärmepumpe. Weiße Kunststofffenster dreifach verglast und im EG Einbruchsicher. Alle Fenster haben Außen Jalousien. Innertüren Weiß, Treppe Holz, Fußböden Laminat und Fliesen,2 Badezimmer und 1 Gäste-WC Weiße Objekte. Heizung -Wärmepumpe und Warmwasserteil eine Photovoltaik Anlage plus Speicher. Carport mit Abstellraum, Gartenhaus, Zisterne für Regenwasser 7000 ltr mit einer automatik Pumpe und 3 Wasseranschlüsse sind vorhanden. Mit einer neuen Einbauküche. Internet Anschluß von der Deutschen Glasfaser ist vorhanden.
Lage
Im Grünen und dennoch Stadt nah wohnen. Durch die gute Anbindung zur Stadtautobahn ist Braunschweig schnell erreichbar (ca.10-15 Autominuten).Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Eier, Kartoffeln, Grillgut und Wurst bei ortsansässigen Bauern erhältlich. Großeinkäufe und Versorgung durch Ärzte sind in den Nachbarorten Meine und Wenden möglich in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Sportverein mit mehreren Sparten wie Kinderturnen, Fußball, Damengymnastik, Tischtennis sowie Gesundheitsgymnastik für Damen und Herren sorgt bei Jung und Alt für Abwechslung. Abbesbüttel verfügt über einen wunderschönen Kindergarten. Kurze Wege zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig aber dennoch abseits der Einflugschneise. Direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, über die A2 am Flughafen und A391/Tangente Kreuz Nord, die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten).