Erstbezug: Willkommen in Ihrer modernen und urbanen Praxisfläche (links)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der 3. Etage links des Hauses Bismarckstraße 143 und verfügt über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus. Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von rund 204 m². Baulich besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Fläche optional in Kombination mit der gegenüberliegenden Fläche zu nutzen.
Der derzeitige Ausbauzustand bietet die Möglichkeit den Grundriss individuell nach Mieterwunsch zu gestalten. Die gezeigte Grundrissplanung ist somit nur als beispielhaft zu betrachten.
Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.
Ausstattung
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Pro Nutzungseinheit ist ein Sanitärbereich mit getrennter WC-Anlage und einem behindertengerechten-WC vorgesehen. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt dezentral. Eine Anmietung von Stellplätzen für Kunden/Mitarbeiter in der TG ist nach Verfügbarkeit möglich.
An Nebenkostenvorauszahlungen sind 1,50 Euro/m² für Heiz- und 2,00 Euro/m² für Betriebskosten zu kalkulieren.
Lage
Das neue VIVAWEST-Quartier befindet sich südöstlich der Aachener Innenstadt im beliebten Frankenberger Viertel. Durch den Mix von Wohnungen, Büroflächen, einer Kindertagesstätte und Geschäften des täglichen Bedarfs, ist eine belebte und anziehende Atmosphäre entstanden.
In etwa 800 Metern Entfernung befindet sich der Bahnhof Rothe Erde. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung zum Aachener Hauptbahnhof sowie eine Schnellstreckenverbindung nach Köln.
Über die nahegelegene A544 gelangen Sie an das Autobahnkreuz Aachen. Von hier finden Sie zügig an die A4 und die A44 nach Köln.
Sonstiges
Sonstiges
Wohnen, wo das Herz schlägt.
Unter diesem Motto tun wir alles dafür, dass sich unsere Mieter wohlfühlen. Als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen bewirtschaftet VIVAWEST knapp 120.000 Wohnungen in ca. 100 Kommunen an Rhein und Ruhr und gibt etwa 300.000 Menschen ein Zuhause.
Mehr über uns auf www.vivawest.de
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs