Erstbezug - Wohnen mit Blick auf den Isebekkanal und Garten

20251 Hamburg

2.980.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
261,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20251 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
261,3 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
b438b4b8-09fb-41ce-a1d0-f44852f35fa1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.980.000,00 €
Preis pro m²
11.404,52 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
43 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-30
Aus­stell­datum
30.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 105.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hanseatisch und modernes Wohnen am Isebekkanal, exklusiver Neubau mit Tiefgarage, hohe Bauqualität mit durchdachten Grundrissen, zeitlose Natursteinfassade aus Travertin, 12 exklusive Eigentumswohnungen, Fahrstuhl, Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage und vor dem Haus, Tiefgarage mit optionaler Steckdose für E-Mobilität

Ausstattung

Erdgeschoss und Untergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, bodentiefe Fenster, großer Balkon mit Blick zum Isebekkanal, Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten zum Innenhof, Be- und Entlüftungsanlage, hochwertiges Fertigparkett aus Eiche, fein verputzte Wände, Bäder mit Großformat-Natursteinfliesen, bodengleichen Duschen, Dornbracht-Armaturen, Untergeschoss: dies kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, ein Abstellraum, Duschbad sowie Küchenanschlüsse sind vorhanden, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz möglich ( passend für zwei PKW´s hintereinander)

Lage

Leben am Wasser in beliebter Lage, einzigartig gelegen direkt am Isebekkanal in Eppendorf, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt, eine U-Bahn Haltestelle der Linien U3 und U1 ist fußläufig zu erreichen