Erstbezug: Wohnen zwischen Wald und See - barrierefreie Terrassenwohnung in Grünheide!

15537 Grünheide (Mark)

1.040,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15537 Grünheide (Mark)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,4 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
b7f9380c-de20-4ff1-b8d5-01741721b21c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700 €
Warm­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-10
Aus­stell­datum
11.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Der Anspruch des Projektes "Die Grünen Häuser" war es, energieeffizienten, komfortablen und barrierefreien Wohnraum in einer der begehrtesten Regionen Brandenburgs zu schaffen - das dürfte uns gelungen sein. Das Projekt ist nun bereits kurz vor der Fertigstellung. Eine möblierte Musterwohnung wird voraussichtlich ab Mitte November 2024 zur Besichtigung bereitstehen, frühester Mietbeginn ist der 01.01.2025.

Auf dem 1.200 m² großen Grundstück sind zwei optisch ansprechende und technisch hochwertige Häuser mit jeweils acht Wohnungen (Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen) entstanden, die alle Ansprüche an modernes und altersgerechtes Wohnen erfüllen:

* Die monolithische, massive Bauweise entspricht dem KfW 55-Standard bereits ohne zusätzliche Wärmedämmung. Diese Bauweise ist nicht nur umweltfreundlich, sie sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.
* Rollstuhlgeeignete Aufzüge ermöglichen ein komfortables Erreichen der Wohnungen.
* Ansprechende und strapazierfähige Designfußböden in Verbindung mit der durchgängig verlegten Fußbodenheizung schaffen Gemütlichkeit und ein wohltuendes Ambiente.
* Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Weiß und Anthrazit, hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Armaturen ausgestattet. Bodenebene Duschen ermöglichen einen bequemen und sicheren Einstieg. Ein Unterschrank sowie ein beleuchteter Ambiente-Spiegel sowie Handtuchhalter sind bereits im Mietpreis enthalten.
* Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden garantieren Ruhe und guten Schlaf.
* Eine effiziente Wärmepumpe gewährleistet sichere Wärme und niedrige Heizkosten.
* Moderne Einbauküchen, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet sind, erleichtern Ihnen den Umzug.
* Terrassen beziehungsweise Balkone mit Südausrichtung laden zum Entspannen ein.
* Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre.
* Für die Internet-, TV- und Telefonversorgung verfügen die Wohnungen in jedem Zimmer über einen Anschluss an das moderne Breitbandnetz der Telekom mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten.
* Die Wohnungen sind mit überdurchschnittlich vielen Steckdosen ausgestattet.
* Pkw-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung und können für monatlich 25 € gemietet werden. Die Anschlüsse für Wallboxen sind bereits vorgerichtet und die Nachrüstung ist unkompliziert möglich.
* Fahrräder können in dafür vorgesehenen Stellplätzen abgestellt werden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren der beiden Häuser und unterteilt sich in einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offener Küche. Eine kleine Gartenfläche vor der Terrasse steht den Mietern exklusiv zur Verfügung. Ein Abstellraum auf dem Grundstück für jede Wohnung schafft weiteren Stauraum. Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Nach Ablauf von 5 Jahren erhöht sich die Nettokaltmiete um 2% p.a.

Sie suchen eine Komfortwohnung in Grünheide, nur fünf Gehminuten von einem öffentlichen Badestrand entfernt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, vielleicht finden Sie ja Ihr neues Zuhause in einem der "Grünen Häuser"!

Lage

Das Projekt "Die Grünen Häuser" wurde im Ortsteil Alt Buchhorst in der Gemeinde Grünheide realisiert: Umgeben von Wald, Natur und zahlreichen Seen mit attraktiven Stränden (5 Gehminuten entfernt) lebt es sich hier entspannt und gesund, obwohl die Metropolregion Berlin nur eine Stunde entfernt ist. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man in 10 Minuten Fahrzeit.
Der Regionalbahnhof Fangschleuse mit direktem Anschluss nach Berlin ist nur 3 km entfernt, eine Busverbindung mit Anbindung in die umliegenden Gemeinden und weitere S-Bahnhöfe und Regionalbahnhöfe sind nach rd. 850 m Fußweg erreicht. Die Gemeinde Grünheide selbst bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine solide ärztliche Versorgung und vielfältige gastronomische Einrichtungen. Verschiedene Lieferdienste sind ebenfalls verfügbar. Für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen bieten die Gemeinde Grünheide und die Johanniter den GrünheideBus an, einen Rufbus, der die Fahrgäste direkt von der Haustür zu ihrem Ziel innerhalb der Gemeinde bringt.

Sonstiges

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