Erstbezug-Wohnung mit Garten - Nahe Kaulsdorfer Seen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und offene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2020, der sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise und attraktive Lage auszeichnet. Auf ca. 113 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen, wie auch die Chance, den letzten Schliff ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack selbst vorzunehmen!
Mittelpunkt der Immobilie ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich, der dank seiner praktischen Aufteilung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnzimmer, eine offene Küche und einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum privaten Garten mit südlicher Ausrichtung, in dem sich viele Sonnenstunden verbringen lassen werden. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, konzipiert für den Einbau einer ebenerdigen Dusche, einen Abstellraum und einen praktischen Büro- bzw. Technikraum.
Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Vorrichtungen für eine freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche.
Neben der praktischen Aufteilung besticht die Immobilie darüber hinaus durch Ihre energieeffiziente Konzeption, wozu insbesondere die Luft-Wärmepumpe beiträgt. In dem vorhandenen Energieausweis, der bereits vor Beginn der Bauphase erstellt wurde, ist noch die zunächst geplante Gasheizung als Energieträger angegeben. Diese wurde jedoch durch eine zeitgemäße Luft-Wärmepumpe ersetzt. Zudem ist die Wohnung vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung (z. B. im Bereich Bad, Boden, Küche) mit unserem Netzwerk an Handwerksfirmen, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu finalisieren. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung - wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Bau- und Einrichtungsmaßnahmen.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ Sofort verfügbare Neubau-Maisonette-Wohnung
+ Haus im Haus mit eigenem Eingang, Vorgarten und Haustür
+ Großer Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
+ 5 Zimmer auf ca. 113 m² Wohnfläche
+ Offener Wohnbereich mit direktem Gartenzugang
+ Badezimmer und Gäste-WC, Abstellraum und Büro-/Technikraum
+ Nachhaltige Konzeption über neue Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung auf beiden Etagen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Stellplatz hinter dem Haus, mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten
+ Eigene Anlagentechnik für die Wohnung
Lage
Gelegen im grünen und ruhigen Ortsteil Berlin-Kaulsdorf, bietet diese Lage einen Rückzugsort mitten in der lebendigen Hauptstadt. Bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, schafft diese Umgebung eine gelungene Verbindung von Natur und urbanem Leben. So laden der unweit entfernte Landschaftspark Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur ein.
Gleichzeitig ist die Lage infrastrukturell ideal angebunden. Die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Kaulsdorf und Mahlsdorf sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Berlins. Für Autofahrer ist die B1 nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung in alle Richtungen.
In der direkten Umgebung finden sich weiterhin vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie das Kaulsdorf-Center, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Elisabeth Malik die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 4610
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024